2024年門(mén)市租賃合同參考樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年門(mén)市租賃合同參考樣本出租方（下稱甲方）：_____承租方（下稱乙方）：_____根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面描述1、甲方將其擁有的坐落于_____該門(mén)面建筑面積共____平米。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為：____年四、租金及支付方式1、第一年租金為三個(gè)月支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。5、按本協(xié)議第五條約定支付租金。七、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)半年以上的。（2）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)7天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。八、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。3、本合同到期續(xù)約的，需提前三個(gè)月通知。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日2024年門(mén)市租賃合同參考樣本（二）門(mén)市租賃合同甲方：（出租方）地址：_______________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：（承租方）地址：_______________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方是上述地址的門(mén)市房的合法所有人，乙方有意租賃該門(mén)市房作為業(yè)務(wù)場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將位于上述地址的門(mén)市房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_____年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。2.2租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：(1)租金金額：每月人民幣_(tái)_________元；(2)支付方式：以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬（注明具體賬戶）的方式支付租金；(3)租金支付日期：每月的______日之前支付。3.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照逾期應(yīng)支付租金金額的2%計(jì)算。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方獲得在租賃期限內(nèi)使用租賃物的權(quán)利，并保證僅用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)目的。4.2乙方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得將租賃物用于違法活動(dòng)。第五條維修及維護(hù)責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)等不可抗力因素造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任包括但不限于定期保潔、日常維修等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方須在租賃物上投保購(gòu)買(mǎi)足夠的綜合保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.2乙方在租賃期內(nèi)須自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，并購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1對(duì)于乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方立即返還租賃物。7.2對(duì)于甲方未按約定維修租賃物的，乙方有權(quán)終止租賃合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除8.1在租賃期限屆滿前，如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。8.2甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：(1)乙方違反本合同規(guī)定，未支付租金超過(guò)______個(gè)月；(2)乙方違反本合同規(guī)定，將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；(3)發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的訂立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，效力至租賃期限屆滿或根據(jù)法律的規(guī)定解除。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（