東莞市度假村租賃合同

東莞市度假村租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于東莞市__________區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________（房產(chǎn)證記載的房屋面積），實際使用面積__________平方米。1.3甲方保證上述物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米·月。3.2乙方支付租金方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方須按照合同約定使用租賃物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。4.2乙方不得利用租賃物業(yè)從事法律法規(guī)禁止和甲方有權(quán)禁止的活動。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定時間、質(zhì)量交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。九、爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方租賃物業(yè)的實際使用面積證明文件。3.租賃合同變更協(xié)議。4.保險單副本。5.乙方經(jīng)營許可證或其他相關(guān)資質(zhì)證明文件。6.物業(yè)維修費用清單。7.租金支付憑證。8.違約金計算公式說明。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、質(zhì)量交付物業(yè)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。3.乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)，視為違約。4.乙方利用租賃物業(yè)從事法律法規(guī)禁止和甲方有權(quán)禁止的活動，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：甲方應(yīng)及時通知乙方，并盡快交付物業(yè)。若延遲原因不可抗力，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時間。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方應(yīng)及時提醒乙方，并催繳租金。若乙方仍不支付，甲方可依法追討租金及滯納金。3.物業(yè)使用不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔違約責任。4.物業(yè)損壞維修：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔維修費用。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方承擔維修費用。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。必要時可