倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃合同

倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)物流中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心僅限于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單副本。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心所有權(quán)證明2.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付證明6.租賃物交還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按甲方要求購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定時(shí)間維修與保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉(cāng)儲(chǔ)物流中心所有權(quán)和使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)物流中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時(shí)間維修與保養(yǎng)租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有倉(cāng)儲(chǔ)物流中心所有權(quán)和使用權(quán)的場(chǎng)景。2.乙方需要租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)景。3.甲