西安舞蹈學(xué)校租賃合同模板

西安舞蹈學(xué)校租賃合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：西安舞蹈學(xué)校地址：陜西省西安市xxxxxxxx聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于陜西省西安市xxxxxxxx的舞蹈場地，且乙方需租賃該場地進(jìn)行舞蹈培訓(xùn)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃場地1.1甲方同意將位于陜西省西安市xxxxxxxx的舞蹈場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場地面積為：__________平方米。1.3乙方租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃費(fèi)用（1）場地租賃費(fèi)：每平方米每月__________元人民幣；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：每平方米每月__________元人民幣；（3）其他費(fèi)用（如有）：按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地的合法性，不得擅自變更場地用途；（2）負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途；（2）愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（3）遵守場地的各項(xiàng)管理制度，配合甲方的管理工作。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃費(fèi)用明細(xì)表6.付款憑證7.場地使用管理規(guī)定8.保險(xiǎn)公司提供的場地保險(xiǎn)單據(jù)9.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，擅自變更場地用途，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)場地設(shè)施，導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用，視為違約。3.乙方未按約定用途使用場地，擅自改變場地用途，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。5.乙方損壞場地設(shè)施，未按市價(jià)賠償，視為違約。6.雙方在履行合同過程中，如有其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.租賃合同：指出租方和承租方之間關(guān)于租賃場地的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用場地過程中，如需增加租賃面積或設(shè)施，如何處理？解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確增加的面積或設(shè)施及相應(yīng)的租金。2.問題：乙方因特殊情況無法按約定時(shí)間支付租金，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方說明情況，協(xié)商延期支付，并支付違約金。3.問題：甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)場地設(shè)施，乙方如何維權(quán)？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修、保養(yǎng)，并可要求甲方支付違約金。4.問題：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，如何處理？解決辦法：乙方提前書面申請，雙方簽訂新的租賃合同，明確續(xù)租期限和租金。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，如何解決？解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的