城市公園租賃居間服務合同

城市公園租賃居間服務合同合同編號：__________城市公園租賃居間服務合同【完整名稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】【完整名稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】【完整名稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】鑒于：2.承租方愿意租賃公園的部分或全部區(qū)域；3.居間方愿意為出租方和承租方提供租賃居間服務，促使雙方達成租賃合同；第一條租賃范圍和期限1.1承租方租賃公園的部分或全部區(qū)域，具體租賃區(qū)域由雙方協(xié)商確定。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途承租方承諾按照公園的性質(zhì)和功能，合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途。第三條租金及支付方式3.1承租方應按約定向出租方支付租金，租金標準為每平方米每月____元，總計人民幣大寫：____元整（小寫：____元）。3.2租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3承租方應在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條履約保證金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付履約保證金，保證金金額為租金總額的__%。4.2履約保證金用于保證承租方履行本合同的義務。合同到期，承租方無違約行為，出租方應在合同到期后__個工作日內(nèi)退還履約保證金。第五條權(quán)利和義務5.1出租方權(quán)利義務：（1）保證公園的基本設施完善，滿足承租方的正常使用需求；（2）在租賃期間，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動；（3）按照約定提供租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域的安全和衛(wèi)生；（4）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得將租賃區(qū)域出租給第三方。5.2承租方權(quán)利義務：（1）按照本合同約定支付租金和履約保證金；（2）合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途，不得損壞公園設施；（3）遵守公園的管理規(guī)定，配合出租方的管理工作；（4）在租賃期滿后，按照約定辦理退租手續(xù)，支付相關(guān)費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。6.3出租方未按約定提供租賃區(qū)域的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.出租方的營業(yè)執(zhí)照復印件2.出租方的公園所有權(quán)證明復印件3.承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.承租方的法人身份證明復印件5.居間方的營業(yè)執(zhí)照復印件6.居間方的法人身份證明復印件7.租賃區(qū)域的平面圖8.租金支付證明文件9.履約保證金支付證明文件10.公園管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃區(qū)域干涉承租方的正常經(jīng)營活動提前將租賃區(qū)域出租給第三方2.承租方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃區(qū)域用途損壞公園設施3.居間方違約行為：未履行促成出租方和承租方達成租賃合同的義務未按約定提供租賃居間服務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公園租賃權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃公園部分的乙方。3.居間方：指提供租賃居間服務的丙方。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的租賃費用。5.履約保證金：指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額的保證金。6.租賃期限：指承租方租賃公園區(qū)域的約定時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定提供租賃區(qū)域。解決辦法：承租方可要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃區(qū)域，并有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方可以解除合同，并要求承租方支付違約金。3.問題：出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動。解決辦法：承租方可要求出租方停止干涉，并有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：承租方損壞公園設施。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方賠償損壞的設施。5.問題：居間方未履行促成合同的義務。解決辦法：承租方和出租方可解除居間合同，并