商務(wù)中心辦公空間租賃協(xié)議

商務(wù)中心辦公空間租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________商務(wù)中心辦公空間租賃協(xié)議出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________租賃方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于出租方擁有本商務(wù)中心的辦公空間，并愿意將其出租給租賃方使用；租賃方愿意租賃并使用該辦公空間，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃辦公空間描述1.2租賃物的面積為_(kāi)_________________平方米。1.3租賃物的用途為_(kāi)_________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為自租賃物交付之日起至__________________日止。2.2租賃方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)租或退租意向。如租賃方未提出續(xù)租或退租意向，視為租賃方同意自動(dòng)續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租賃方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)_______元，總計(jì)人民幣_(tái)_______________元。3.2租金支付方式為每月初支付上月租金。3.3租賃方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條租賃物的交付及使用4.1出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給租賃方。4.2租賃方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施。4.3租賃方應(yīng)遵守商務(wù)中心的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商務(wù)中心的公共秩序。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2租賃方應(yīng)按照使用說(shuō)明正確使用租賃物及相關(guān)設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按照約定交付租賃物或違反本協(xié)議的其他約定，租賃方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3本協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的________%。8.2本協(xié)議雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：__________________租賃方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物使用權(quán)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃方公司資質(zhì)證明文件7.出租方公司資質(zhì)證明文件8.雙方簽署的續(xù)租或退租意向書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.出租方未按約定交付租賃物，認(rèn)定違約。3.租賃方未按約定使用租賃物，認(rèn)定違約。4.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，認(rèn)定違約。5.租賃方未購(gòu)買(mǎi)或維持保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。6.雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，認(rèn)定合同到期終止。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.租賃方：指租賃并使用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租金：指租賃方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指租賃方購(gòu)買(mǎi)的保障租賃物安全的商業(yè)保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃物交付延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)可要求出租方支付滯納金。2.遇到租金支付糾紛：解決辦法：查看合同條款，按照約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.遇到租賃物損壞：解決辦法：及時(shí)通知出租方，并共同確定維修方案和費(fèi)用，租賃方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.遇到變更租賃用途：解決辦法：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更，修改合同相關(guān)條款。5.遇到提前解除合同：解決辦法：按照合同約定條款辦理，支付違約金，并