2024全新房產(chǎn)購房合同范本下載

2024全新房產(chǎn)購房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________（詳細地址）1.2房產(chǎn)面積：________________（平方米）1.3房產(chǎn)類型：________________（如：住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4房產(chǎn)所有權：________________（所有權性質，如：國有、集體等）第二條購買價格2.1本房產(chǎn)的購買價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：________________元整），作為購買本房產(chǎn)的誠意金。定金在甲方履行完畢本合同全部義務后，轉為購房款的一部分。2.3甲方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次向乙方支付剩余購房款，具體付款時間和金額如下：第1次付款：人民幣__________元整（大寫：________________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；第2次付款：人民幣__________元整（大寫：________________元整），于____年____月____日前支付；第3次付款：人民幣__________元整（大寫：________________元整），于____年____月____日前支付；以此類推，直至剩余購房款全部支付完畢。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將本房產(chǎn)過戶至甲方名下。過戶費用由甲方承擔。（1）房產(chǎn)實測面積與合同約定面積誤差在國家規(guī)定范圍內(nèi)；（2）房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等情況；（3）房產(chǎn)及相關設施設備齊全、功能正常、無質量問題。3.3如因乙方原因導致本房產(chǎn)不能按約定時間過戶或交付，乙方應支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：________________元整）。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________元整）。4.2如甲方逾期支付購房款，乙方有權按逾期金額每日加收__________%的違約金。4.3如乙方逾期交付房產(chǎn)或未能按約定過戶，甲方有權要求乙方支付逾期交付或過戶的違約金，違約金計算方式為：逾期交付或過戶金額×逾期天數(shù)×__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本房產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房產(chǎn)交易稅費發(fā)票

5.房屋過戶申請書

6.房屋過戶登記簿

7.付款憑證及轉賬記錄

8.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付購房款：指甲方未按合同約定的時間、金額向乙方支付購房款。

2.乙方逾期交付房產(chǎn)：指乙方未按合同約定的時間向甲方交付房產(chǎn)。

3.乙方未能按約定過戶：指乙方未按合同約定的時間將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

4.房產(chǎn)實測面積誤差超過國家規(guī)定范圍：指房產(chǎn)實際面積與合同約定面積誤差超過國家規(guī)定范圍。

5.房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃、抵押等情況：指房產(chǎn)在合同簽訂之日起，存在權屬糾紛、租賃、抵押等情況。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設施。

2.購房款：指甲方購買本房產(chǎn)應支付的全部金額，包括定金和分期付款金額。

3.定金：指甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付的誠意金。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。

5.過戶：指將房產(chǎn)所有權依法轉移至甲方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付購房款：乙方應及時與甲方溝通，催收逾期款項；如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方逾期交付房產(chǎn)：乙方應及時向甲方說明原因，并協(xié)商延期交付；如乙方仍不交付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未能按約定過戶：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；同時，甲方有權要求乙方承擔因未能過戶而產(chǎn)生的相關費用。

4.房產(chǎn)實測面積誤差超過國家規(guī)定范圍：甲方有權要求乙方按照實際誤差比例退還購房款或補足差價。

5.房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃、抵押等情況：甲方有權解除合同，并要求乙方支付