2024買二手車庫合同的注意事項(xiàng)

2024買二手車庫合同的注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有二手車庫的出售權(quán)，并愿意將該車庫出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的二手車庫，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1車庫位置：____________________1.2車庫面積：____________________1.3車庫所有權(quán)：甲方保證車庫所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.4車庫現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹車庫的現(xiàn)狀，包括車庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。第二條車庫購買價(jià)格及支付方式2.1車庫購買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向甲方支付車庫購買價(jià)格的20%作為定金，剩余款項(xiàng)于交付車庫鑰匙時(shí)一次性支付。2.3甲方應(yīng)保證在收到定金后，不得以任何理由拒絕履行本合同。第三條車庫交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫鑰匙交付給乙方。3.2車庫過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3車庫過戶完成后，甲方應(yīng)將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)，如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.在簽訂本合同前，甲方應(yīng)向乙方出示車庫的權(quán)屬證明、使用情況等相關(guān)資料，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)。2.乙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解車庫的現(xiàn)狀，包括車庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。3.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.雙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。8.本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。9.本合同的簽訂日期為2024年。一、附件列表：1.車庫權(quán)屬證明

2.車庫使用情況資料

3.車庫現(xiàn)狀描述

4.車庫過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方拒絕履行合同：包括但不限于不按時(shí)交付車庫鑰匙，不提供車庫權(quán)屬證明等。

2.甲方提供虛假信息：包括但不限于車庫現(xiàn)狀描述不實(shí)，隱瞞車庫存在的債務(wù)或抵押等。

3.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)：包括但不限于定金及剩余款項(xiàng)。

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于過戶手續(xù)未按時(shí)完成，未支付過戶費(fèi)用等。三、法律名詞及解釋：1.車庫所有權(quán)：指甲方對(duì)車庫占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式，用于保證合同的履行。

3.過戶：指將車庫的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

4.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付問題：如甲方延遲交付車庫鑰匙，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如延遲交付賠償金。

2.車庫過戶問題：如乙方在過戶過程中遇到困難，可以尋求甲方協(xié)助，共同解決過戶問題。

3.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題：如過戶完成后，車庫所有權(quán)未能順利轉(zhuǎn)移給乙方，可以依法向法院提起訴訟。

4.虛假信息問題：如甲方提供虛假信息，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退款或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車庫