2024全新加油站土地租賃合同

2024全新加油站土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條土地情況1.1地塊位置：____________________（具體位置應(yīng)詳實(shí)描述，如：位于省市縣街道）1.2地塊面積：____________________（以平方米為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）1.3土地用途：加油站及相關(guān)配套業(yè)務(wù)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)確保租賃土地及地下資源符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得含有任何違法因素。4.3甲方應(yīng)在租賃期間保持土地的完整性，不得擅自改變土地用途。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定合法使用租賃土地，開展加油站及相關(guān)配套業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃土地，確保土地不受損害。5.3乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需部分或全部轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃土地或土地不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.加油站土地使用權(quán)證明文件2.乙方加油站經(jīng)營許可證3.甲方土地權(quán)屬證明文件4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照5.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料6.合同雙方簽字蓋章的原始文件7.任何與合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃土地交付的土地不符合約定用途或存在瑕疵未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金使用土地不符合約定的商業(yè)用途未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租土地未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體事實(shí)和證據(jù)違約方的主觀過錯(cuò)和后果合同中約定的違約責(zé)任及賠償方式三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將土地租賃給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃土地并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方可以使用土地的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付與驗(yàn)收：遇到土地交付不符合約定，乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改直至符合要求。遇到驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)土地實(shí)際面積與合同不符，按合同約定進(jìn)行面積調(diào)整或賠償。2.租金支付與收?。阂曳接馄谥Ц蹲饨?，甲方可以催告并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付可解除合同。甲方未按時(shí)交付土地或土地不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金并要求賠償。3.合同變更與解除：雙方同意變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并注明變更或解除事項(xiàng)。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決或根據(jù)協(xié)議解除合同。4.違約責(zé)任與賠償：甲方乙方可根據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金或賠償金。涉及爭議解決的，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法向合同簽訂地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有加油站土地使用權(quán)希望出租獲取租金。2.乙方希望租賃加油站土地以開展