2024產(chǎn)業(yè)園物業(yè)合同范本

2024產(chǎn)業(yè)園物業(yè)合同范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方為產(chǎn)業(yè)園的業(yè)主，擁有產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理權(quán)；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：產(chǎn)業(yè)園1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)面積：________________第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。2.3乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)予以采納和整改。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的安全保衛(wèi)工作，確保產(chǎn)業(yè)園的安全。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。3.3甲方對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)事先征求乙方的意見(jiàn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因給乙方造成的損失。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)___元，按實(shí)際建筑面積計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理人員工資、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)管理辦公費(fèi)用、物業(yè)稅金及附加等。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，按月支付。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理合同

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.裝修、改造申請(qǐng)表

5.物業(yè)管理人員名單

6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、response時(shí)間過(guò)長(zhǎng)等。

2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。

3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、損壞公共設(shè)施設(shè)備等。

4.乙方未按照約定維修、保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障頻發(fā)、使用壽命縮短等。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，為業(yè)主提供安全、整潔、有序的生活環(huán)境的服務(wù)。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括人員工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、稅金等。

3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。

4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方遲延支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方可以暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.問(wèn)題：甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。

解決辦法：乙方可以要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障頻發(fā)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為產(chǎn)業(yè)園的業(yè)主，擁有物業(yè)管理權(quán)。

2.乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理服務(wù)。

3.甲方乙雙方簽訂物業(yè)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。