瑪雅湖景別墅租賃協(xié)議

瑪雅湖景別墅租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__元收取乙方滯留費(fèi)用。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)按照約定使用別墅，但不得將別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作違法用途。2.乙方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得損壞別墅的裝修和設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在別墅內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、亂丟垃圾等行為。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，別墅的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的別墅設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。2.乙方不得以任何理由撤銷或變更保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金的__%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定的滯納金條款收取滯納金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.瑪雅湖景別墅所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃合同押金收據(jù)4.租金支付記錄5.物業(yè)管理規(guī)定6.別墅設(shè)施設(shè)備清單7.保險(xiǎn)單副本8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付滯納金至甲方指定賬戶。2.乙方未按約定使用別墅，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作違法用途。3.乙方未按約定購買保險(xiǎn)，或撤銷、變更保險(xiǎn)未經(jīng)甲方同意。4.乙方未按約定維護(hù)別墅設(shè)施，造成損壞未修復(fù)或未賠償。5.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。6.甲方未按約定退還剩余押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有別墅出租權(quán)的一方。2.承租方：租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：逾期未支付租金的違約方應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，收取滯納金，如長期未解決可協(xié)商解除合同。2.乙方損壞別墅設(shè)施：要求乙方修復(fù)或賠償，如協(xié)商不成可解除合同。3.乙方未購買保險(xiǎn)：要求乙方購買并提交保險(xiǎn)單副本，如拒絕可解除合同。4.甲方未提供維修保養(yǎng)服務(wù)：聯(lián)系物業(yè)管理公司，或協(xié)商解決，如無法解決可解除合同。5.甲方未按約定退還剩余押金：提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)商解決，如無法解決可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場