2024年房屋抵押借款合同標準模板（二篇）

第4頁共4頁2024年房屋抵押借款合同標準模板抵押人：_____（以下簡稱甲方）身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____抵押權(quán)人：_____（以下簡稱乙方）身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街）____號_____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息）借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費、公證費及訴訟費）第三條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第四條抵押期限抵押期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第五條借款利息每月_____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的_____收取。逾期每天按本合同借款總額_____收取。第六條甲方的義務(wù)及違約責任1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負責賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向____人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。第七條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第八條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;（二）提交仲裁委員會裁決。第九條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第十條其它1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)____市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。2、當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的，可以延長抵押期限。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：_____抵押權(quán)人：_____地址：_____地址：_____銀行及帳號：_____銀行及帳號：_________年____月____日訂立2024年房屋抵押借款合同標準模板（二）[借款合同]甲方（借款人）：______________乙方（出借人）：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、誠實的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下借款協(xié)議：一、借款金額及用途1.1甲方向乙方借款人民幣_______元整（大寫：______________________）。1.2甲方承諾將借款金額用于______________（用途說明）。二、借款期限及利息2.1借款期限為__________年/月/日起至__________年/月/日止。2.2利息按照借款金額的__________%計算，自借款發(fā)放之日起開始計息。2.3利息的支付方式為：（月/季度/半年/年）付。三、還款方式3.1甲方應(yīng)按照以下還款方式償還本金和利息：（1）分期等額本息還款方式：甲方每月/季度/半年/年償還借款本金及利息，并按照以下公式計算每期償還金額：每月/季度/半年/年償還金額=[借款本金×月/季度/半年/年利率×(1+月/季度/半年/年利率)^還款期數(shù)]÷[(1+月/季度/半年/年利率)^還款期數(shù)-1]（2）一次性還本付息方式：甲方在借款期限屆滿后一次性償還借款本金及利息。3.2如甲方未按照約定時間全額償還借款本金及利息，則應(yīng)按照逾期利息計算方式支付逾期費用，逾期利息為借款利率的__________倍。四、抵押擔保4.1甲方同意將其位于______________的[房產(chǎn)名稱、坐落]作為借款的抵押擔保。4.2甲方應(yīng)按照合同約定所貸款項的金額，將相關(guān)房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.3如甲方未按照約定的時間償還借款，乙方有權(quán)向有關(guān)部門申請強制執(zhí)行抵押權(quán)。五、違約責任5.1甲方未按照約定時間償還借款本金及利息，應(yīng)承擔逾期利息的支付責任。5.2甲方未按照約定將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的借款本金及利息。5.3合同履行過程中，甲方提供的資料不真實或故意隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的借款本金及利息。六、爭議解決6.1本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國的法律。6.2出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的