2024年租房免責(zé)協(xié)議模板（3篇）

第5頁共5頁2024年租房免責(zé)協(xié)議模板一、租房免責(zé)協(xié)議書范本的注意事項(xiàng)是什么1、合同訂立階段。免責(zé)條款的提出方必須確保該免責(zé)條款成為合法有效的合同的組成部分;確保合同合法有效是免責(zé)條款發(fā)生效力的前提，一個無效的合同，免責(zé)條款是不可能發(fā)生效力的;免資條款必須載于合同文本之上，或能夠舉證證明被免責(zé)條款的口頭合同的部分。2、使用清楚、明確，不易產(chǎn)生歧義的文字表述免責(zé)條款的內(nèi)容，是當(dāng)事人提出免責(zé)條款所追求的基本目標(biāo)，免除或減少未來風(fēng)險得以實(shí)現(xiàn)的根本保證。3、本著公平、誠實(shí)信用和公序良俗原則提出免責(zé)條款，是免責(zé)條款能夠發(fā)生法律效力的基本前提。4、注意證據(jù)的保留。對保險人來說，即使履行了保險法規(guī)定的明確說明義務(wù)，在訴訟階段如果不能舉出相關(guān)證據(jù)證明其已經(jīng)履行了義務(wù)，會被視為沒有明確說明，依然會面臨敗訴的結(jié)局。5、對未在合同法分則中規(guī)定的合同應(yīng)特別注意相關(guān)專業(yè)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，如保險法、拍賣法、海商法等。二、房屋租賃協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條：租賃房屋甲方將坐落于武漢市的合計面積為____平方米的建筑物間租予乙方作為使用。第二條：租賃期限租賃期共為年另個____月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;3、乙方拖欠租金累積達(dá)個月的;租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。第三條：租金每月租金為人民幣_____元整，付款方式為付。第四條：協(xié)議事項(xiàng)1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負(fù)擔(dān)。2、甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對修繕工作予以配合。乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件退租，并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉(zhuǎn)費(fèi)及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方未滿租期的租金。6、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔(dān)。第五條：甲方與乙方的變更1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方出賣房屋，須在三個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、乙方需與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條：違約責(zé)任1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應(yīng)對此向乙方予以賠償。2、甲方未按時按要求對房屋進(jìn)行必要的修繕的，對乙方造成財務(wù)損失和人員傷害，應(yīng)承但賠償義務(wù)。3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。4、乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第七條：免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭議的解決方式1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時，雙方均可：1）向武漢仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁;（_____）2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。（_____）第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。甲方：_____簽章：_____日期：_____身份證號碼：_____乙方：_____簽章：_____日期：_____身份證號碼：_____2024年租房免責(zé)協(xié)議模板（2）租房免責(zé)協(xié)議鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）擁有房屋的合法所有權(quán)，并同意將該房屋出租給承租方（以下簡稱“乙方”），為了明確雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本免責(zé)協(xié)議。第一條租房房屋情況1.房屋地址：（詳細(xì)填寫租賃房屋的具體地址）2.房屋類型：（填寫租賃房屋的類型，如公寓、別墅、寫字樓等）3.房屋面積：（填寫租賃房屋的建筑面積）4.房屋設(shè)施：（列舉房屋內(nèi)的設(shè)施和家具）第二條免責(zé)聲明1.甲方聲明，該房屋在出租之前已經(jīng)進(jìn)行了維修和保養(yǎng)，保證在租賃期間沒有任何結(jié)構(gòu)性缺陷和安全隱患。2.甲方對于房屋內(nèi)裝修材料的選購和處理，遵循相關(guān)法律規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保證在租賃期間不會對乙方的身體健康及生活質(zhì)量產(chǎn)生任何不良影響。3.甲方聲明，該房屋的所有使用權(quán)歸乙方，乙方有權(quán)使用該房屋的一切設(shè)施，并享有與之相應(yīng)的權(quán)益。4.甲方聲明，該房屋已經(jīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行了備案，并符合相關(guān)安全要求。在租賃期間，甲方會依法進(jìn)行房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。第三條租房權(quán)益和義務(wù)1.乙方有權(quán)享受甲方提供的房屋，并按照規(guī)定使用房屋內(nèi)的所有設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時交納房租，繳納水、電、氣等公共設(shè)施費(fèi)用，并保證不會違反法律規(guī)定使用房屋。3.乙方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的清潔和整潔，定期清理衛(wèi)生和維護(hù)房屋設(shè)施的完好。4.乙方應(yīng)當(dāng)注意節(jié)約用水、用電，并遵守相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁非法使用或者挪用房屋內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。第四條甲方責(zé)任和義務(wù)1.甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的房屋使用說明，包括但不限于相關(guān)設(shè)施和家具的使用方法和維護(hù)要求。2.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，及時處理房屋設(shè)施的異常情況。3.如有需要，甲方保證及時對房屋進(jìn)行維修和改善，提供與房屋所在位置、設(shè)施相關(guān)的必要信息。4.甲方應(yīng)當(dāng)履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，保證乙方租賃期間的居住權(quán)益和安全。第五條終止與違約處理1.乙方在租賃期間有違反本協(xié)議內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)終止租賃合同并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。2.乙方要求提前終止租賃合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.當(dāng)房屋存在安全隱患或者人為破壞時，甲方有權(quán)解除租賃合同，但應(yīng)按照法律程序進(jìn)行。第六條爭議解決本協(xié)議因履行發(fā)生爭議的，乙方和甲方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則共同解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各自擁有一份，并視為原件具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，9個月后到期。雙方均可以提前一個月書面通知對方終止合同。3.本協(xié)議相關(guān)事宜如有變更，雙方需經(jīng)過書面同意，并對協(xié)議進(jìn)行修訂。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________簽訂日期：__________________2024年租房免責(zé)協(xié)議模板（3）租賃免責(zé)協(xié)議一、為了保障雙方的合法權(quán)益，出租方和承租方在簽訂租賃合同前，經(jīng)過充分協(xié)商，雙方同意如下：1.出租方保證所出租的房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，租賃期間不會發(fā)生任何損壞或糾紛。2.承租方在租賃期間需按時支付租金，如有逾期支付的情況，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方遷出。3.出租方需保證房屋設(shè)施和管道的正常運(yùn)行，如有故障需及時維修，承租方不得私自維修設(shè)施。4.承租方在租賃期間需妥善使用房屋設(shè)施，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動，如有損壞需及時賠償。5.雙方約定租賃期滿后，如出租方需要收回房