2024年房地產開發(fā)投資合作框架協(xié)議范本（二篇）

第4頁共4頁2024年房地產開發(fā)投資合作框架協(xié)議范本政府與公司投資合作框架協(xié)議書甲方：____人民政府乙方：_____有限公司依據(jù)甲方產業(yè)發(fā)展和乙方企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、合作雙贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方境內投資建設《_____工業(yè)生態(tài)觀光園》項目，達成投資協(xié)議如下：一、合作內容乙方在____縣____村投資建設《_____生態(tài)觀光園》項目，項目建設時間____年____月至____年____月，項目用地____畝（以內）。二、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、甲方配合乙方進行項目選址，用于《開_____生態(tài)觀光園》項目建設。土地補償標準按照筑府發(fā)____號文件中規(guī)定的____市統(tǒng)一年產值補償標準執(zhí)行，費用由乙方先行墊支，所需費用直接交與甲方，由甲方執(zhí)行補償事宜（乙方不與補償對象發(fā)生任何關系），列入成本核算。2、甲方按照國家西部大開發(fā)以及____省、____市和____縣相關政策給予乙方最大的扶持和優(yōu)惠。（后附所有扶持及優(yōu)惠政策的量化明細。）3、甲方提供乙方項目的立項支持和快捷審批服務。具體包括（但不限于）：在本協(xié)議簽署之日起，協(xié)助乙方完成項目相關立項、環(huán)評、職業(yè)健康、安評、林業(yè)、消防等涉及項目開發(fā)、正常生產所需的相關行政審批手續(xù);負責協(xié)調當?shù)卮迕耜P系，創(chuàng)造良好和諧的投資建設發(fā)展環(huán)境。4、甲方負責乙方項目所需供水、供電、通信、入廠公路等公用工程建設。5、積極為乙方提供物流運輸保障和協(xié)調服務。（二）乙方的權利和義務1、乙方項目用地按土地招拍掛制度依法取得。2、乙方按計劃加快建設項目的規(guī)劃和論證進度，力爭盡快核準具備開工建設條件;加大項目前期工作力度，在甲方配合下及時辦理環(huán)境影響評價及審批、項目備案、工商登記等前置手續(xù)，加快項目建設進度，力爭早日建成產生效益。3、項目建設啟動后，在項目發(fā)展必需的所有條件具備的前提下，按照本《投資合作框架協(xié)議書》，擬定《_____生態(tài)觀光園》項目的投資規(guī)劃和項目實施計劃，報送甲方備案，項目總投資為人民幣_____元（后附項目規(guī)劃及實施方案）。4、按照循環(huán)經(jīng)濟的理念進行項目的設計和建設，做到清潔生產、節(jié)能減排。在同等條件下，乙方所用普工應優(yōu)先錄用____的勞動力。在項目選址建設、生產經(jīng)營中，遵守環(huán)保、土地、水利、林業(yè)、安全生產、城鄉(xiāng)規(guī)劃等法律法規(guī)，并接受監(jiān)督。5、乙方在協(xié)議簽訂后____日內在甲方境內設立獨立法人公司，作為乙方項目實施的主體，全面負責開陽項目的建設事宜，履行本協(xié)議約定的有關乙方的權利和義務。三、保障措施1、本協(xié)議簽署生效后，雙方應及時會商項目實施計劃和相關補充協(xié)議，加快項目建設推進。2、雙方各自成立項目領導小組，定期共同召開工作交流會，協(xié)調項目的推進落實。3、雙方各指定一名負責人，負責本協(xié)議的實施指導、檢查和督促。四、違約責任1、本協(xié)議簽署生效____日內，甲、乙雙方任何一方不全面履行本協(xié)議的相關約定，守約方可書面催告對方在一定期限內履約;若違約方仍無實質性改善，并導致雙方合作目標受到嚴重影響時，則守約方有權要求對方賠償相關損失，并有權終止本協(xié)議。2、若非乙方的原因造成本協(xié)議有關乙方的項目在約定時間內未能或未完全實施，乙方不承擔任何違約責任或其他法律責任。3、乙方在甲方境內按招拍掛所購地塊必須用作《_____生態(tài)觀光園》項目及相關產業(yè)項目建設，不得改變土地用途或自行轉讓。否則，甲方有權將此用地另行安排，由此造成的一切損失由乙方負責。五、其他事項1、本協(xié)議全部條款只對協(xié)議雙方有效，不得作為其他使用，不得發(fā)布于任何公開媒體。2、甲、乙雙方對本投資協(xié)議均負有保密義務，非經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議內容對外進行公開或泄密。3、未盡事宜，雙方以補充協(xié)議完善。4、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。5、協(xié)議附件同樣具有法律效應。6、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，各份文本具有同等法律效力。甲方：____人民政府法定代表人：_________年____月____日乙方：_____有限公司法定代表人：_________年____月____日2024年房地產開發(fā)投資合作框架協(xié)議范本（二）房地產開發(fā)投資合作框架協(xié)議本協(xié)議是由甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）和乙方（以下簡稱“投資方”）就房地產項目的開發(fā)投資合作達成的協(xié)議。雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、合作項目描述1.項目名稱：______2.項目地點：______3.項目規(guī)模：______（包括總建筑面積、總用地面積等詳細規(guī)模描述）4.項目內容：______（包括規(guī)劃設計、建設工程、銷售等詳細描述）5.合作期限：______（包括合作起止日期、預計項目完成日期等）二、開發(fā)商的責任1.開發(fā)商負責項目的籌備、規(guī)劃、設計、開發(fā)、建設、銷售等工作，并積極推進項目的進展。2.開發(fā)商負責項目的融資工作，包括但不限于聯(lián)系金融機構提供項目所需資金。3.開發(fā)商應按照法律法規(guī)要求辦理相關手續(xù)，保證項目的合法性和合規(guī)性。4.開發(fā)商應按照約定時間節(jié)點向投資方提供項目的進展情況和財務報表。三、投資方的責任1.投資方應按照約定時間、約定金額向開發(fā)商提供資金，并按照約定方式支付。2.投資方應積極參與項目的決策和管理工作，保證項目的順利進行。3.投資方有權要求開發(fā)商提供項目的進展情況和財務報表，并有權對項目進行審計。四、投資額和投資方式1.投資額：投資方應向開發(fā)商提供的投資額為______。2.投資方式：投資方可選擇一次性投資或分期投資的方式，具體投資方式由雙方協(xié)商確定。五、收益分配1.收益分配比例：投資方將獲得項目利潤的______%作為投資回報。2.分配方式：收益分配將在項目完成后按照約定的方式進行，具體分配方案由雙方協(xié)商確定。六、風險分擔1.風險責任：雙方在項目中所承擔的風險和責任由各自承擔。2.異動風險：如項目所產生的任何異動，包括但不限于政策變動、自然災害等，雙方應協(xié)商解決并承擔相應的責任和后果。七、合作解除和退出機制1.若雙方因不可抗力等不可預見因素導致項目無法繼續(xù)進行，雙方應友好協(xié)商解除合作關系。2.若一方違約或未履行合同義務，對方有權要求解除合作關系，并有權要求賠償。3.雙方協(xié)商確定合作解除后的資金清算和收益分配辦法。八、保密條款雙方應對本合作協(xié)議涉及的商業(yè)機密和商業(yè)信息進行保密，并在合作解除后繼續(xù)履行保密義務。九、爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議解決應適用中國法律，并提交所在地人民法院解決。十、其他事項1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，