兒童教育中心租賃合同及學(xué)習(xí)玩具清單

兒童教育中心租賃合同及學(xué)習(xí)玩具清單合同編號(hào)：__________兒童教育中心租賃合同及學(xué)習(xí)玩具清單甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有兒童教育中心的所有權(quán)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所擁有的兒童教育中心，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃物的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前終止合同1.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分所占合同總價(jià)款的__________%支付遲延履行違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日附件：學(xué)習(xí)玩具清單1.學(xué)習(xí)玩具名稱：__________數(shù)量：__________2.學(xué)習(xí)玩具名稱：__________數(shù)量：__________3.學(xué)習(xí)玩具名稱：__________數(shù)量：__________4.學(xué)習(xí)玩具名稱：__________數(shù)量：__________5.學(xué)習(xí)玩具名稱：__________數(shù)量：__________一、附件列表：1.兒童教育中心租賃合同2.學(xué)習(xí)玩具清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前終止合同未提前一個(gè)月通知乙方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定未及時(shí)維修租賃物2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備轉(zhuǎn)租行為未經(jīng)甲方同意3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分所占合同總價(jià)款的百分比支付遲延履行違約金三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的兒童教育中心2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，保障租賃物的安全四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金收取滯納金，督促乙方履行合同義務(wù)2.租賃物損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保租賃物正常使用乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用3.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方按照約定提供租賃物甲方未能提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償4.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀乙方未恢復(fù)原狀，甲方有