租賃轉(zhuǎn)讓服務(wù)中心租賃合約

租賃轉(zhuǎn)讓服務(wù)中心租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________________的租賃物出租給乙方，租賃物包括但不限于：__________________。1.2乙方租賃租賃物的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3乙方支付租金的方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。3.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。第四條租賃物的交付和收回4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)文件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻5.租金支付證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.合同解除或終止證明文件8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付租賃物未履行租賃物維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未按規(guī)定通知乙方2.乙方違約：未按約定時間支付租金未合理使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途未遵守國家法律法規(guī)，利用租賃物從事非法活動合同終止或解除后未按約定時間歸還租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.租賃物：指出租方同意出租給承租方使用的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期則按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：合同終止或解除后乙方未歸還租賃物。解決辦法：發(fā)送終止或解除通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)歸還租賃物，逾期則有權(quán)采取法律手段追回。4.問題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時通知甲方，并由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或按照合同約定進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：如辦公空間、商鋪、倉庫等。2.住宅租賃：如公