酒店租賃合同范本版

酒店租賃合同范本版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有酒店物業(yè)的出租權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)，并按照約定的條款支付租金。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本酒店租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的酒店物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房間號(hào)或區(qū)域）。1.2乙方承租上述酒店物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每__________個(gè)月）的首個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。2.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬號(hào)信息為：__________。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金__________元人民幣。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全和完好，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞；（2）正常使用壽命消耗的部件；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款支付租金和押金。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方的要求進(jìn)行整改，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方提前解除合同違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有酒店物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證和身份證件3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備和家具清單4.物業(yè)鑰匙和門禁卡5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，視為乙方違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入物業(yè)或干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付物業(yè)，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可解除合同并收回物業(yè)。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，必要時(shí)可要求乙方支付維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)拒絕甲方的干涉，并要求甲方停止干涉行為，必要時(shí)可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.物業(yè)所有者將酒店物業(yè)出租給酒店經(jīng)營(yíng)者。3.酒店經(jīng)營(yíng)者與