廈門市區(qū)酒店租賃合同

廈門市區(qū)酒店租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于廈門市區(qū)某處酒店的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，且乙方愿意租賃該酒店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及租賃期限1.1乙方租賃的酒店范圍包括：酒店客房、餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等酒店配套設(shè)施。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合我國法律法規(guī)及酒店的經(jīng)營范圍，不得擅自改變酒店用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的酒店設(shè)施和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，保證酒店服務(wù)質(zhì)量。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離酒店，并支付相應(yīng)的違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.酒店租賃合同主體文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.酒店設(shè)施清單5.酒店經(jīng)營范圍及條件的相關(guān)證明材料6.租金支付憑證7.維修及保養(yǎng)記錄8.合同變更和解除的書面通知9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改變酒店用途3.乙方未按照甲方要求遷離酒店4.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)5.甲方未按約定提供酒店設(shè)施和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃酒店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的酒店租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期天數(shù)收取滯納金，并通過法律途徑追究乙方責(zé)任。2.乙方擅自改變酒店用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)酒店原用途，并支付違約金。3.乙方未按照甲方要求遷離酒店：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)：乙方可以要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定提供酒店設(shè)施和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方可以要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)解除合同。6.合同爭議解決：雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店投資者租賃酒店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.酒店管理公司租賃酒店進(jìn)行