藝術(shù)中心餐廳租賃協(xié)議

藝術(shù)中心餐廳租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為出租方擁有的位于____________________的藝術(shù)中心餐廳。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃餐廳，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的______日。3.2承租方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租方應(yīng)按照約定的租賃目的使用餐廳，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及餐廳的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.2承租方的經(jīng)營范圍為____________________，不得從事其他未經(jīng)出租方同意的活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證餐廳的基本設(shè)施及設(shè)備完好，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方應(yīng)按照約定的租賃目的合理使用餐廳設(shè)施及設(shè)備，并負(fù)責(zé)其日常清潔和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行辦理與租賃標(biāo)的相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2承租方應(yīng)在保險單上注明出租方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2本協(xié)議解除或終止后，承租方應(yīng)立即將餐廳交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳使用權(quán)證明文件3.餐廳設(shè)施和設(shè)備清單4.租賃目的的相關(guān)證明文件5.保險單據(jù)6.餐廳經(jīng)營許可證7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金，或延遲支付租金2.承租方未按約定的租賃目的使用餐廳，或超出經(jīng)營范圍進(jìn)行活動3.出租方未按約定保證餐廳設(shè)施及設(shè)備的完好，或未進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)4.承租方未辦理與租賃標(biāo)的相關(guān)的保險，或未注明出租方為第一受益人5.任何一方提前解除或終止本協(xié)議，未按約定承擔(dān)違約責(zé)任6.雙方友好協(xié)商解決爭議失敗，未能達(dá)成一致，需訴諸法院三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其租賃給承租方的當(dāng)事人2.承租方：指租賃餐廳并按照約定使用餐廳的當(dāng)事人3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期間4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用5.租賃目的：指承租方租賃餐廳所要達(dá)到的目的或意圖6.經(jīng)營范圍：指承租方在餐廳內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動范圍7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方無法按約定支付租金解決辦法：提前與出租方溝通，商討延期支付或分期支付事宜，或?qū)で笃渌攧?wù)支持2.餐廳設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障解決辦法：及時通知出租方，要求其進(jìn)行維修和保養(yǎng)，或聯(lián)系專業(yè)維修團(tuán)隊進(jìn)行處理3.承租方需要變更經(jīng)營范圍解決辦法：提前一個月通知出租方，并與之協(xié)商一致后進(jìn)行變更4.發(fā)生爭議解決辦法：優(yōu)先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可尋求法律途徑解決，按照約定