寧海三門灣總體城市設計

寧海三門灣總體城市設計深圳蕾奧城市規(guī)劃設計咨詢有限公司寧海縣xxxxxxxxx2012.x篇首語匯報結(jié)構(gòu)組織前言：解讀篇：設計篇：操作篇：4123寧?！とT灣印象

青山·方田·碧海·藍天。位于浙江省東部沿海，天臺山、四明山山脈交匯之處，境內(nèi)重巒疊嶂，山區(qū)半山區(qū)和淺海灘涂的豐富地形，傍山依海，溪流縱橫，森林覆蓋率達62.5%，素有“七山二地一分田”之稱。

沿海對外開放先行地，東進·向海----吹響海灣明珠崛起的“集結(jié)號”！

亟待轉(zhuǎn)型：從“內(nèi)陸寧?！毕颉盀I海新城”跨越，從“城鄉(xiāng)二元”向“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”轉(zhuǎn)變，從生態(tài)、區(qū)域競合的多元分割向和諧共生轉(zhuǎn)型………………..▲第一批沿海對外開放地區(qū)▲全國百強縣和雙百強縣▲全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)示范區(qū)▲中國文具生產(chǎn)基地▲全國商品糧基地▲全國蛋鴨之鄉(xiāng)▲浙江省省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)▲浙江省海水養(yǎng)殖首縣▲浙江省東部魚米之鄉(xiāng)專題設置目的與意義

總體目標：設計、控制和塑造三門灣發(fā)展秩序，提升三門灣的環(huán)境和生活品質(zhì)。自然形態(tài)——重構(gòu)生態(tài)體系，彰顯自然風貌景觀風貌——整治城鄉(xiāng)風貌，加強可識別性空間品質(zhì)——優(yōu)化空間環(huán)境，體現(xiàn)“活力、宜居”人文特色——保護歷史遺存，弘揚地域文化社會經(jīng)濟——提高城市凝聚力，建設和諧三門灣目標專題技術(shù)識·筑·謀·護循環(huán)設計彈性與剛性并舉的強可操作性設計成果解讀三門灣識謀筑護感知三門灣回顧三門灣暢想三門灣++設計三門灣價值理念構(gòu)思策略分區(qū)控制++綱：城鄉(xiāng)特色目：功能場所整體城鄉(xiāng)特征控制分區(qū)設計導引城市形象與鄉(xiāng)村特色重點地區(qū)控制與設計山·海·田·城結(jié)構(gòu)形態(tài)地標·場所·景觀布局+++設計導則管理控制重點項目庫公眾手冊政策設計+實施效果國內(nèi)國際其他城市發(fā)展案例資源條件及發(fā)展帶動實例分析與歸納實施建設借鑒相關(guān)的法規(guī)和管理措施借鑒建設三門灣評估反饋實施操作高彈性設計系統(tǒng)設計導則分區(qū)設計導則對外營銷手冊對內(nèi)宣傳手冊專題的主要結(jié)論（成果）解讀篇結(jié)構(gòu)：概念結(jié)構(gòu)、自然形態(tài)結(jié)構(gòu)、城鎮(zhèn)分布結(jié)構(gòu)斑塊：斑塊構(gòu)成、形態(tài)、功能區(qū)劃、人文特色肌理：自然肌理（路網(wǎng)、水網(wǎng)、植被）、建成區(qū)肌理節(jié)點：標志性建筑物、特色地區(qū)、村鎮(zhèn)公共空間路徑：道路和水路體系、可達性分析邊界：水、田、灘涂、山等主要斑塊界面感知三門灣相關(guān)規(guī)劃的預景相關(guān)政策的解讀本規(guī)劃其它專題的初步結(jié)論

鴉片戰(zhàn)爭前鴉片戰(zhàn)爭至解放前新中國成立至改革開放前改革開放至目前回顧三門灣暢想三門灣感知總體結(jié)構(gòu)圖1.1感知三門灣1、結(jié)構(gòu)感知（1）概念結(jié)構(gòu)寧波與臺州交界地帶，寧海最南端沿海對外開放的先行地，正在崛起的海灣明珠廣袤開闊的海涂平原，“天高云淡·林茂糧豐”的魚米之鄉(xiāng)（2）自然形態(tài)結(jié)構(gòu)青山·方田·碧海·藍天，七山二地一分田常年以東南風為主，氣候溫暖濕潤，四季分明（3）城鎮(zhèn)分布結(jié)構(gòu)3鄉(xiāng)3鎮(zhèn)1新城，人口19.6萬，面積757.6Km2山海為界限，公路為導向，分散且低水平均衡發(fā)展城鎮(zhèn)化水平低（x%），臨海而不親海，濱海無大城大鎮(zhèn)，無高端臨海產(chǎn)業(yè)三門灣寧海縣中心城區(qū)三門縣中心城區(qū)力洋鎮(zhèn)長街鎮(zhèn)胡陳鄉(xiāng)茶院鄉(xiāng)越溪鄉(xiāng)一市鎮(zhèn)寧東新城1.1感知三門灣1、斑塊感知（1）斑塊構(gòu)成與形態(tài)總體特征：山為屏，水位脈，山·涂·田·城水相連山：蛇蟠山、青門山、下萬山、滿山等，分布于涂：蛇蟠涂、雙盤三山涂、下洋涂，相對集中連片分布，具有良好的開發(fā)建設適宜性田：棋盤狀方格網(wǎng)城：小集中·大分散，沿公路和水系呈點狀和簇狀自由生長水：五指狀向內(nèi)陸延伸（2）斑塊的功能區(qū)劃山·水：生態(tài)涵養(yǎng)和休閑旅游服務田·涂：生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和戰(zhàn)略性儲備區(qū)城：綜合生產(chǎn)與服務職能（3）斑塊的人文特色1.1感知三門灣3、肌理感知（1）自然肌理感知水網(wǎng)：五脈指狀延伸，大海之手托起的希望空間，岳井洋、胡陳港、瀝洋港、蛇盤北港、蛇蟠水道和健跳港五條指狀水系深入內(nèi)陸植被：林地呈鱗片狀集中分布于北部（2）建成區(qū)肌理感知路網(wǎng)：路面崎嶇，線路迂回，鄉(xiāng)道以上等級道路尚不成體系，鄉(xiāng)道以下等級道路基本呈方格網(wǎng)狀建筑：小集中·大分散·自由蔓延，沿公路和水系呈點狀、行列式、棋盤狀布局東岙漁港牛臺漁港青山腳漁港胡陳港港區(qū)釣魚礁漁港橫埠頭漁港群英塘漁港雙盤涂漁港梅岙港口隔洋塘漁港岳井洋漁港李家漁港五山漁港車岙港水庫西林水庫胡陳港水庫力洋水庫葉家漁港白溪中堡溪旗門港青山港力洋港胡陳港白礁水道蛇蟠水道車岙港蟹蚶港1.1感知三門灣4、節(jié)點感知（1）標志性建筑物交通節(jié)點山體制高點或進山通道節(jié)點標志性建筑或景點：孔氏宗祠、許家山石屋（2）特色地區(qū)許家山胡陳港休閑度假區(qū)（3）村鎮(zhèn)公共空間城市廣場城市公園郊野/森林公園1.1感知三門灣4、路徑和邊界感知（1）道路和水路體系通過性路徑：高速路、快速路以及規(guī)劃的城市軌道體驗性路徑：國道和城市干道其它重要元素：城市門戶和出入口（2）可達性分析（3）主要斑塊界面岸線邊界以灘涂養(yǎng)殖區(qū)邊界為主，缺少城市邊界和生活邊界等山體邊界以1.2回顧三門灣（1）鴉片戰(zhàn)爭前晚唐北宋期間（709~1127）三門灣是中國佛教天臺宗傳向日本的主要通道，浙東海上絲綢之路的南大門壘石海為田，圍墾漁耕鹽，平穩(wěn)發(fā)展（2）鴉片戰(zhàn)爭至解放前意大利馬丁諾“租借”三門灣遭拒，三門灣蜚聲海內(nèi)外，張嘉祿上疏請“開發(fā)三門灣為商埠”民國三年，胡尚瑛建議設置三門縣，開辟三門灣民國五年孫中山先生列“綱”開發(fā)：1916年，孫中山視察，稱三門灣為實業(yè)之要港，并在《建國方略》中將其列為東方第九漁業(yè)港南洋華僑郭春陽、鄒輝清等慕名回國，一再要求政府開辟三門灣港埠，北洋政府特許三門灣為“模范自治農(nóng)墾區(qū)域”上?？偵虝@準開辟三門灣商埠，推薦許廷佐為承辦三門灣商港的發(fā)起人，聘請比利時工程師設計《三門灣辟埠計劃》，成立“三門灣辟埠公司”

等，并在開發(fā)計劃破產(chǎn)后的第三年編寫出《測勘三門灣報告書》、《三門灣調(diào)查簡報》、《三門灣新農(nóng)村建設計劃》、《三門灣荒涂調(diào)查及開發(fā)計劃述要》、《三門灣土質(zhì)初步考察報告》和《三門灣經(jīng)濟資料》民國29年，設立三門縣以便于開發(fā)，并在其后編寫《三門灣新經(jīng)濟建設芻議》確定建設方針浙江省臨時參議會擬將三門灣作滬上難民移墾區(qū)（3）新中國成立至改革開放前1950年土地改革試點，1951年全面展開，1956年社會主義改造完成，農(nóng)林牧漁工商基本有序發(fā)展文化大革命以階級斗爭為綱，整體開發(fā)三門灣被遺忘，各縣根據(jù)需要，圍塘植棉、曬鹽、種桔、水產(chǎn)養(yǎng)殖等，從而被列為重點產(chǎn)棉縣、全國茶葉生產(chǎn)基地縣和省養(yǎng)?；乜h（4）改革開放至目前以經(jīng)濟建設為中心，1978年全國柑橘生產(chǎn)基地縣，1980年國家稅務局決定在寧海建設牡蠣商品基地1981年推行包產(chǎn)到勞，包干到戶的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責任制，1982年推行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制1984年海涂定權(quán)發(fā)證，1985年水面定權(quán)發(fā)證，同年，城關(guān)鎮(zhèn)被列為乙類對外開放地區(qū)2000年以來，建設三門灣百里生態(tài)型海水養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)帶和浙江東海岸綠色示范園區(qū)等規(guī)模化生產(chǎn)基地，啟動“向海洋要土地”戰(zhàn)略，實施了下洋涂和蛇蟠涂圍墾工程回顧三門灣，其開發(fā)歷程“潮起潮落”，尤其是民國時期更為跌宕起伏，從孫中山親臨觀察，確定開發(fā)方略，到愛國華僑、上?？偵虝e極投入開發(fā)，省府、實業(yè)廳精心組織，民國政府對開發(fā)三門灣應該說是積極努力的，但結(jié)果是悲涼的，迄今三門灣尚未形成一個完整的規(guī)劃藍圖。三門灣是否還要持續(xù)著其“撲朔迷離”的前景？1.3暢想三門灣（1）上位規(guī)劃（2）（3）規(guī)劃名稱功能定位規(guī)模備注浙江省海洋功能區(qū)劃規(guī)劃（）三門灣主要為生態(tài)養(yǎng)殖、濕地保護和海洋旅游，同時兼具生態(tài)型臨港功能寧波2030城市發(fā)展戰(zhàn)略總報告加快長街-力洋新城建設，積極發(fā)展休閑新經(jīng)濟和綠色海洋產(chǎn)業(yè)，建設國際旅游休閑區(qū)、海洋經(jīng)濟示范區(qū)、特色宜居健康新區(qū)、國家海洋文化和生態(tài)保護區(qū)寧?？h域總體規(guī)劃（2006-2020）寧東新城是以一、二類工業(yè)為主導，融居住生活、研發(fā)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)于一體的現(xiàn)代化生態(tài)型寧海縣東部工業(yè)新城遠期人口15萬，用地25.06km2規(guī)劃名稱功能定位規(guī)模備注長街鎮(zhèn)總體規(guī)劃寧海東部和三門灣北岸的中心鎮(zhèn)，寧海發(fā)展的重要儲