2024公司門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

2024公司門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃門(mén)面商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：乙方按照甲方要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.2租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)；（4）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（2）按時(shí)支付租金和押金；（3）妥善保管商鋪，確保商鋪安全；（4）租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。5.3如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方稅務(wù)登記證副本5.租賃合同附件6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.商鋪交接確認(rèn)單9.商鋪維修保養(yǎng)記錄10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪用途的，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付租金的，視為違約。3.乙方未按時(shí)支付押金的，視為違約。4.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為違約。5.甲方未按約定提供商鋪的，視為違約。6.甲方未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行的，視為違約。7.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指商鋪的所有者或使用權(quán)人，擁有出租商鋪的權(quán)利。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，享有租賃商鋪的權(quán)利。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同向出租方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，協(xié)商解決或訴諸法律。3.商鋪用途變更：提前一個(gè)月通知甲方，協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)。4.合同解除糾紛：提前一個(gè)月通知甲方，支付違約金后解除合同。5.押金退還糾紛：確保商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還押金。6.法律法規(guī)變更：遵守最新法