2024業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)合同范本

2024業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主委員會(huì)）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項(xiàng)目1.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：__________1.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址：__________1.3物業(yè)管理項(xiàng)目范圍：__________二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)管理；（5）物業(yè)費(fèi)用收繳；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，并根據(jù)檢查和評(píng)估結(jié)果對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行改進(jìn)和提升。三、服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，但雙方應(yīng)就服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行重新協(xié)商。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方，具體支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定向甲方追討欠款。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主委員會(huì)）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃資料2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)公共區(qū)域分布圖4.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)管理制度和流程7.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明8.甲方業(yè)主委員會(huì)成立文件及成員名單9.物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不達(dá)標(biāo)、服務(wù)態(tài)度惡劣等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等。3.甲方違反合同約定，干涉乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于指派乙方人員、干預(yù)乙方管理決策等。4.乙方未按照約定及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障、安全事故等。5.乙方未按照約定保護(hù)甲方個(gè)人信息和隱私，泄露甲方相關(guān)資料。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)服務(wù)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)公司：指依法成立，具有相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.業(yè)主委員會(huì)：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表和維護(hù)業(yè)主共同利益的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不到位：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照合同約定提供服務(wù)，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果要求乙方整改。2.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：查看合同約定支付方式和時(shí)間，按照約定履行支付義務(wù)，如甲方遲延支付，乙方可以催告甲方支付，甲方仍不支付的可依法追討。3.物業(yè)干預(yù)管理活動(dòng)：提醒甲方遵守合同約定，不得干涉乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，如甲方違反可要求其停止侵害，必要時(shí)可依法尋求救濟(jì)。4.設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)不及時(shí)：要求乙方按照合同約定及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，對(duì)乙方不作為的，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并依法尋求救濟(jì)。5.個(gè)人信息和隱私泄露：要求乙方立即采取措施停止泄露，賠償損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物