2024買賣二手房反擔(dān)保合同

2024買賣二手房反擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方為了保障各自的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條買賣價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條反擔(dān)保（1）乙方以其名下的房產(chǎn)作為抵押，為履行本合同提供擔(dān)保。（2）乙方同意將其持有的股票作為質(zhì)押，為履行本合同提供擔(dān)保。（3）乙方提供現(xiàn)金擔(dān)保，金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將反擔(dān)保手續(xù)辦理完畢。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/日。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.房產(chǎn)抵押合同

4.股票質(zhì)押合同

5.現(xiàn)金擔(dān)保證明

6.房屋過(guò)戶相關(guān)文件

7.買賣雙方的身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。

4.乙方提供的反擔(dān)保措施未按約定辦理，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。

2.反擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人提供的對(duì)債權(quán)人有所保障的措施。

3.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。

4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

5.逾期交付違約金：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/日。2.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并要求甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。4.問(wèn)題：乙方提供的反擔(dān)保措施未按約定辦理。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成反擔(dān)保手續(xù)，否則有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：個(gè)人出售二手房，