2024二手房轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書(shū)范本

2024二手房轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________二手房轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建筑年份等）1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________________________，權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_______________________。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（詳細(xì)描述房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況）第二條轉(zhuǎn)賣價(jià)格2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的____%。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的____%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)

4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單

5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料

6.附屬設(shè)施和裝修清單

7.乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未經(jīng)乙方同意將房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)賣給他人的行為，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或逾期支付購(gòu)房款的行為，視為違約。

3.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，視為違約。

4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方的人。

2.乙方：指愿意購(gòu)買甲方房產(chǎn)的人。

3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。

4.轉(zhuǎn)賣價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。

5.交付：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛；如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房產(chǎn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，向甲方支付滯納金；甲方有權(quán)要求乙方盡快支付購(gòu)房款。4.房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息的違約責(zé)任，向乙方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方達(dá)成購(gòu)房意向。

2.二手