2024二手房買賣購(gòu)房合同范本

2024二手房買賣購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________身份證號(hào)：________________地址：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________________元，乙方應(yīng)按下列第____條約定支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將該房屋的鑰匙及所有附屬設(shè)施交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定，按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________________元。5.2如乙方未按本合同約定，按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋買賣合同5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證房屋過(guò)戶過(guò)程中無(wú)法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購(gòu)買并使用的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易的房子。2.購(gòu)房合同：買方和賣方為購(gòu)買和出售房屋而簽訂的合同。3.首付款：買方在購(gòu)房時(shí)，一次性支付給賣方的一部分房款。4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶問(wèn)題：如遇過(guò)戶困難，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系房產(chǎn)管理部門，了解具體原因，并按照要求提供相關(guān)材料，解決過(guò)戶問(wèn)題。2.支付問(wèn)題：如乙方延遲支付房款，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，要求乙方按時(shí)支付。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋狀況問(wèn)題：如甲方未能保證房屋狀況符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，修復(fù)房屋或退還已收款項(xiàng)。