2024上海辦公場地租賃合同

2024上海辦公場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地1.1甲方出租的辦公場地位于上海市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方租賃甲方辦公場地，用于_______（填寫用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方正常使用需求，確保場地及相關(guān)設(shè)施的安全、合法、有效使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，不得擅自改變場地用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3租賃期間，如遇政府征收、征用等原因?qū)е聢龅厥褂脵?quán)喪失，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，本合同相應(yīng)終止。4.4租賃期間，甲方不得提前解除合同，但乙方嚴重違約導致合同目的無法實現(xiàn)的情況除外。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方遷離辦公場地。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃場地現(xiàn)狀照片5.租賃場地設(shè)施清單6.租金支付證明文件7.租賃合同終止或解除證明文件8.損壞場地修復費用評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。4.甲方提前解除合同，且無正當理由的，視為甲方違約。5.乙方擅自改變場地用途，損害甲方權(quán)益的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定的情況，乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)糾正問題或支付賠償金。2.遇到乙方未按約定支付租金的情況，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠繳租金。3.遇到任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的情況，雙方可以協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定的爭議解決方式進行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲乙雙方為辦公場地租賃需求的場景。2.適用于甲乙雙方為商業(yè)辦公、企業(yè)