北京某賓館工程監(jiān)理規(guī)劃

４、費用索賠的理①工程監(jiān)理部將受理合同中規(guī)定的以下原因引起的費用索賠：a因戰(zhàn)爭、敵對行動、入侵行動、叛亂、、或內(nèi)戰(zhàn)、任何核放射性污染造成的危害等特殊風(fēng)險致使工程、材料或承包的其他財產(chǎn)遭到破壞或損壞所引起的更換和修復(fù)所發(fā)生的費用；b承包無法預(yù)見的不利自然條件造成施工費用的增加；c正式施工圖之外的裝修部分增減工程內(nèi)容和安裝材料的材質(zhì)發(fā)生變化；d由于施工中遇到地質(zhì)、水文變化而導(dǎo)致施工條件變更的設(shè)計變更工程變更而引起的額外費用增加。②③總監(jiān)理工程師根據(jù)審查與評估結(jié)果經(jīng)與建立協(xié)商、同意后確認索賠金額并簽發(fā)?費用索賠審批表?。④費用索賠理的根本程序索賠發(fā)生索賠發(fā)生甲方或乙方提出索賠意向甲方或乙方提出索賠意向索賠不成立監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核索賠成立甲方、乙方、監(jiān)理甲方、乙方、監(jiān)理共同確認形成記錄形成記錄索賠方提出索賠索賠方提出索賠提交監(jiān)理審查提交監(jiān)理審查監(jiān)理提出審查監(jiān)理提出審查未達成一致未達成一致各方協(xié)商確定索賠標的各方協(xié)商確定索賠標的簽署達成一致簽署達成一致５、合同爭議的調(diào)解①在總監(jiān)理工程師簽發(fā)?監(jiān)理?后假如建立或承包在合同規(guī)定的限內(nèi)對工程監(jiān)理部做出的未提出異議那么此為最后雙方必須認真執(zhí)行。②在仲裁或訴訟〕過程中工程監(jiān)理部有資格有義務(wù)作為證人公正地向仲裁或〕提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。③在爭議解決過程中甚至在仲裁訴訟〕間工程監(jiān)理部仍應(yīng)催促承包繼續(xù)施工。④合同爭議調(diào)解的根本程序爭議發(fā)生爭議一方或雙方書面提交解決爭議申請總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)并做出處理施工或建立有異議那么按合同約定處理施工或建立有異議那么按合同約定處理建立及施工未在合異議按合同約定同規(guī)定的限內(nèi)提出異議那么合同爭議解決６、違約處理①按合同規(guī)定建立有以下事宜時工程監(jiān)理部可確認其違約：a不能按合同約定及時給出必要指、確認或批準；b不按合同約定履行自己的義務(wù)；cd發(fā)生其他使合同無法履行的行為。②按合同規(guī)定當承包有以下工程監(jiān)理部可確認其違約：a不能按合同工開工；b施工質(zhì)量達不到設(shè)計、和合同的要求；c發(fā)生其它使合同無法履行的行為。③違約處理的根本程序違約發(fā)生受損失一方提出申訴工程監(jiān)理部調(diào)查、確認違約性質(zhì)監(jiān)理工程師評估違約方給對方造成的費用增加或工延誤與雙方協(xié)商處理協(xié)商一致總監(jiān)理工程師簽發(fā)憑證八、信息資料理1、資料理:1.1資料理原那么：①.要求對資料的搜集、整理及時有序隨工程形象進度按時間順序及形象部位隨發(fā)生隨整理；整理資料內(nèi)容詳細、準確、完好齊全②.要求工程監(jiān)理部地完本錢工程的有關(guān)資料理工作進展編碼、編、建檔；③.1.2信息資料理:①.實行嚴格的收發(fā)文登記和資料簽認手續(xù)要求各間的往來、資料必須標識有效、內(nèi)容、準確可靠；②.重要資料內(nèi)容進展分類整理、建、組卷到達分類整理、組卷明晰、歸檔交圈要求；并按北京地方“建筑工程資料理規(guī)程〞(DBJ01-51-2003)中的有關(guān)規(guī)定歸檔；③.重視的理為監(jiān)理工作提供書面文字根據(jù)常規(guī)由召集方負責(zé)人簽發(fā)涉及費用、工索賠等重要的由各方主要負責(zé)人簽認；實行?監(jiān)理?反響制度保證信息、指暢通及時④.充分利用計算機存儲量大及運算速度快的特點將與工程工程有關(guān)的各類資料內(nèi)容集中存儲于計算機之中進展高效、準確的加工處理并在必要時按不同要求形成書面。⑤．對所有資料都要做到和計算機存儲雙重建檔并做好編目分類工作使、資料妥善保存方便查找。1.3傳遞根本程序:①.外部傳遞根本程序:業(yè)主部門設(shè)計、勘查業(yè)主部門設(shè)計、勘查監(jiān)理監(jiān)理承包分包承包分包②．監(jiān)理部處理根本程序:分類歸檔資料員總監(jiān)批閱、處理總監(jiān)分類歸檔資料員總監(jiān)批閱、處理總監(jiān)收文登記、編目資料員來文發(fā)文、歸檔資料員總監(jiān)審批總監(jiān)發(fā)文、歸檔資料員總監(jiān)審批總監(jiān)起草監(jiān)理工程師1.4針對本工程向業(yè)主提交的監(jiān)理資料：①.提交的監(jiān)理理資料：a.監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理施行細那么：開工之前提交b.監(jiān)理月報：每月上旬提交一份c.監(jiān)理例會紀要：每周提交一份d.監(jiān)理工作總結(jié)：備份一份②.提交的監(jiān)理工作記錄：a有關(guān)質(zhì)量控制報審表及監(jiān)理工作記錄：隨發(fā)生及時提交包括工程技術(shù)報審表表B2-1〕、施工測量放線報驗表表B2-2〕、工程開工報審表(表B2-5)、工程物資進場報驗表表B2-4〕、分包資質(zhì)等報審表表B2-6〕；以及包括監(jiān)理抽檢記錄(表B2-17)、不合格項處置記錄(表B2-18)、旁站監(jiān)理記錄(表B2-23)等。b.有關(guān)進度控制的報審表：隨發(fā)生及時提交,包括施工進度方案報審表表B2-3〕、工程延申請表表B2-12〕工程延審批表表B2-20〕、工程復(fù)工報審表表B2-9〕、工程暫停表B2-19〕等。c．有關(guān)造價控制審批、憑證：隨發(fā)生及時提交包括月工程進度款報審表表B2-10〕、工程變更費用報審表表B2-11〕、費用索賠審請表表B2-12〕、費用索賠審批表表B2-21〕、工程款支付申請表表B2-13〕、工程款支付證書表B2-22〕等。③.提交的有關(guān)開工驗收資料：a.工程開工予驗收報驗單表B3-1〕:開工驗收前提交b.開工移交證書表B3-2〕：開工驗收合格后提交c.工程質(zhì)量評估:開工驗收合格后提交④.提交的有關(guān)的其他資料：a.工作聯(lián)絡(luò)單表B4-1〕:隨發(fā)生及時提交b.工程變更單表B4-2〕:隨發(fā)生及時提交⑤.有關(guān)資料記錄表格格式：a.詳見北京地方“建筑工程資料理規(guī)程〞(DBJ01-51-2003)中91頁至第217頁附表B“監(jiān)理資料用表“。b．或見北京地方“建筑工程監(jiān)理規(guī)程〞(DBJ01-41-2002)中第71頁至第98頁附錄有關(guān)監(jiān)理工作用表。2、信息理:2.1信息理的要點及措施:①.要求工程監(jiān)理部的信息、資料組中設(shè)置專職或兼職的信息理員由工程總監(jiān)總負責(zé)做到信息理任務(wù)明確職責(zé)明晰責(zé)任到人。②.信息理工作必須理解信息源對信息進展分類正確運用信息理手段掌握信息流程的不同環(huán)節(jié)建立信息的理系統(tǒng)；根據(jù)信息的來源渠道專業(yè)內(nèi)容、時段劃分等進展加工整理分類存檔解決處理。③．信息理工作必須建立行之有效的信息流通方式必須建立好各之間、各工程建立階段的關(guān)系信息處理的上下級關(guān)系、橫向關(guān)系、內(nèi)外部關(guān)系良好的溝通機制和聯(lián)絡(luò)。④．強化工程監(jiān)理部信息溝通工作：a對于重要、緊急信息各專業(yè)監(jiān)理工程師隨時向總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表匯報以便決策迅速；總監(jiān)理工程師也要向工程監(jiān)理部及時傳達、安排落實；建立監(jiān)理部傳閱制度。b堅持每天的監(jiān)理部全體人員碰頭會制度以便溝通全天信息安排次日工作重點。c.重視與監(jiān)理工程有關(guān)的信息搜集、整理與交流工作并使之為本工程效勞。包括有關(guān)法律法規(guī)；技術(shù)；新技術(shù)、新、新材料；材料價格信息；業(yè)主的需求等信息。⑤．對信息的處理要做好前饋控制和反響控制要有詳細的控制包括來源渠道明確、有可追溯性過程處理責(zé)任到人有文字記錄對處理結(jié)果有回饋。⑥．監(jiān)理信息的檢索和傳遞。對所有信息資料都要做到和計算機存儲雙重建檔并做好編目分類工作使、資料妥善保存方便查找。借助現(xiàn)代信息載體采用各種形式包括、電郵、網(wǎng)絡(luò)、磁盤等〕建立暢通、有效的信息流通方式。⑦．通過微機采用網(wǎng)絡(luò)軟件、文字圖象處理軟件、自行編制的工程理軟件對信息資料搜集整理并進展分析傳遞。將與工程工程有關(guān)的各類信息集中存儲于計算機之中進展高效、準確的加工處理。為監(jiān)理工程進展工程建立的進度控制、質(zhì)量控制、控制及合同理等提供可靠的信息支持。⑧．建立、健全數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)和工程建立監(jiān)理信息系統(tǒng)為實現(xiàn)工程建立監(jiān)理信息的全面理、系統(tǒng)理、理和科學(xué)理提供保證。通過選擇、分析、比擬、歸納使信息能作到及時、準確、適用、經(jīng)濟地發(fā)揮作用。2.2信息理員崗位職責(zé):①．在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下詳細負責(zé)工程監(jiān)理信息理工作；②．結(jié)合工程詳細情況制定工程信息理方案；③．負責(zé)工程各種信息的搜集、傳遞、登記、建目；④．熟悉使用計算機的有關(guān)程序負責(zé)現(xiàn)場設(shè)備的使用和保養(yǎng)；⑤．負責(zé)現(xiàn)場書籍資料、辦具的日常理建立現(xiàn)場書籍資料、辦具的使用理制度；⑥．負責(zé)工程監(jiān)理資料的詳細分類、整理、編目、建檔、存檔；⑦．負責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理月報、及其它文字資料的編排打印、發(fā)放工作；⑧．負責(zé)監(jiān)理機構(gòu)的日常行政事務(wù)；⑨．參加監(jiān)理工作會議隨時向總監(jiān)匯報有關(guān)工程信息來往情況。九、平安及文明施工理1、平安理工作要點及措施全體監(jiān)理人員認真貫徹施行“建立工程平安理〞393文〕及北京?建立工程平安監(jiān)理規(guī)程?認真落實規(guī)定的監(jiān)理平安責(zé)任將平安理監(jiān)理工作納入工程監(jiān)理部的工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作的重要內(nèi)容之一與工程監(jiān)理部的工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作同步進展。在完成工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作的同時再加一項質(zhì)量事故、人身事故平安風(fēng)險分析和預(yù)防措施。堅持平安第一、預(yù)防為主的方針。監(jiān)理工程師在審批施工方案的同時審批消防平安措施不符合要求的不審批。在巡視現(xiàn)場質(zhì)量的同時檢查平安工作隱患如發(fā)現(xiàn)堅持及時糾正。解決不及時當即要向上級。①平安理監(jiān)理工作要點：a、認真審查施工在施工組織設(shè)計中編制平安技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案對以下到達一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程如基坑支護與降水工程；土方開挖工程；模板工程；起重吊裝工程；腳手架工程；撤除、爆破工程等〕編制專項施工方案并附具平安驗算結(jié)果經(jīng)施工技術(shù)負責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后施行由專職平安消費理人員進展現(xiàn)場監(jiān)視;b、審查施工是否設(shè)立了平安消費理機構(gòu)裝備了專職平安消費理人員。檢查專職平安消費理人員是否進展現(xiàn)場監(jiān)視檢查;c、監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)平安事故隱患應(yīng)當及時向工程監(jiān)理部并對違章指揮、違章操作的應(yīng)當立即制止;d、檢查施工在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機械、臨時用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、基坑邊沿、爆破物及有害危險氣體和液體存放處等危險部位設(shè)置明顯的平安警示標志。并要求平安警示標志必須符合;e、要求施工根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化在施工現(xiàn)場采取相應(yīng)的平安施工措施。施工現(xiàn)場暫時停頓施工的施工應(yīng)當做好現(xiàn)場防護。因建立工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下線等應(yīng)當采取專項防護措施;f、要求施工遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)的規(guī)定防止或者減少因施工對人和環(huán)境的危害和污染。在區(qū)內(nèi)應(yīng)當對施工現(xiàn)場實行封閉圍擋;g、要求施工在施工現(xiàn)場建立消防平安責(zé)任制度確定消防平安責(zé)任人制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項消防平安理制度和操作規(guī)程設(shè)置消防通道、消防水源裝備消防設(shè)施和滅火器材并在施工現(xiàn)場入口處設(shè)置明顯標志;h、監(jiān)視施工要求作業(yè)人員遵守平安施工的強迫性、規(guī)章制度和操作規(guī)程正確使用平安防護用具、機械設(shè)備等;i、監(jiān)視施工在使用施工起重機械和吊籃等設(shè)施前組織有關(guān)進展驗收。驗收合格后向建立行政主部門登記。登記標志附著于該設(shè)備的顯著位置。②平安理監(jiān)理工作理措施：a、將平安理監(jiān)理工作納入工程監(jiān)理部的工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作的重要內(nèi)容之一與工程監(jiān)理部的工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作同步進展。在完成工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作的同時再加一項質(zhì)量事故、人身事故平安風(fēng)險分析和預(yù)防措施;b、工程監(jiān)理部的平安理的現(xiàn)場監(jiān)理工作通過施工技術(shù)的審查、現(xiàn)場巡視、旁站監(jiān)理、信息溝通、指等方式進展并反映在監(jiān)理日志及監(jiān)理月報上;c、工程監(jiān)理部的平安理工作實行總監(jiān)負責(zé)制各級監(jiān)理工程師分工負責(zé)本職范圍的平安理職責(zé)。作好以下平安理監(jiān)理工作;ⅰ、對施工組織設(shè)計中的平安技術(shù)措施或者專項施工方案進展認真的平安審查；ⅱ、發(fā)現(xiàn)平安事故隱患及時要求施工整改或者暫時停頓施工；ⅲ、對施工拒不整改或者不停頓施工及時向有關(guān)主部門；ⅳ、嚴格按照法律、法規(guī)和工程建立強迫性的有關(guān)平安理條款施行監(jiān)理。d、每月定組織施工對施工現(xiàn)場平安消費情況進展結(jié)合檢查對發(fā)現(xiàn)的問題以書面的形式有關(guān)各方。③平安理監(jiān)理工作技術(shù)措施：a．親關(guān)注季節(jié)、氣候的變化認真對待因此帶來的平安風(fēng)險：要求施工應(yīng)當遇有六級以上強風(fēng)、濃霧等惡劣氣候不得進展露天攀登與懸空高處作業(yè)；暴風(fēng)雪及暴風(fēng)雨后應(yīng)對高處作業(yè)平安設(shè)施逐一加以檢查發(fā)現(xiàn)有松動、變形、損壞或脫落等現(xiàn)象應(yīng)立即修理完善。b．要求施工在臨邊高處施工作業(yè)必須設(shè)置可靠的防護措施重點部位要求如下：ⅰ.基坑周邊臺、料臺與挑平臺周邊雨篷與挑檐邊無外腳手架的屋面與樓層周邊及水箱與水塔周邊等處都必須按規(guī)定設(shè)置防護欄桿;ⅱ.分層施工的樓梯口和梯段邊必須安裝臨時護欄。頂層樓梯口應(yīng)隨工程構(gòu)造進度安裝正式防護欄桿;ⅲ.井架與施工用電梯和腳手架等與建筑物通道的兩側(cè)邊必須設(shè)防護欄桿。地面通道上部應(yīng)裝設(shè)平安防護棚。雙籠井架通道中間應(yīng)予分隔封閉;ⅳ.各種垂直運輸接料平臺除兩側(cè)設(shè)防護欄桿外平臺口還應(yīng)設(shè)置平安門或活動防護欄桿;ⅴ.防護欄桿應(yīng)由上、下兩道橫桿及欄桿柱組成上桿離地高度為1.0—1.2m下桿離地高度為0.5～0.6m。橫桿長度大于2m時必須加設(shè)欄桿柱。其整體構(gòu)造能經(jīng)受任何方向的1000N外力;ⅵ.接料平臺兩側(cè)的欄桿必須自上而下加掛平安立網(wǎng)或滿扎竹笆。當臨邊的外側(cè)面臨街道時除防護欄桿外敞口立面必須采取滿掛平安網(wǎng)或其他可靠措施作全封閉處理。c．要求施工認真作好在洞口作業(yè)時防止高空墜物或危身平安而設(shè)置的防護設(shè)施：ⅰ板與墻的洞口必須設(shè)置結(jié)實的蓋板、防護欄桿、平安網(wǎng)等防墜落的防護設(shè)施;ⅱ電梯井口必須設(shè)防護欄桿或固定柵門；電梯井內(nèi)應(yīng)每隔兩層并最多隔l0m設(shè)一道平安網(wǎng);ⅲ樁孔上口杯形、條形根底上口未填土的坑槽以孔、天窗、地板門等處均應(yīng)按洞口防護設(shè)置穩(wěn)固的蓋板;ⅳ施工現(xiàn)場通道附近的各類洞口與坑槽等處除設(shè)置防護設(shè)施與平安標志外間還應(yīng)設(shè)紅燈示警;ⅴ邊長在1500mm以上的洞口四周設(shè)防護欄桿洞口下張設(shè)平安平網(wǎng);ⅵ位于車輛行駛道旁的洞口、深溝與道坑、槽所加蓋板應(yīng)能承受不小于當?shù)仡~定卡車后輪有效承載力2倍的荷載;ⅶ下邊沿至樓板或底面低于800mm的窗臺等豎向洞口如側(cè)邊落差大于2m時應(yīng)加設(shè)1.2m高的臨時護欄;ⅷ對鄰近的人與物有墜落危險性的其他豎向的孔、洞口均應(yīng)予以蓋設(shè)或加以防護并有固定其位置的措施。d．要求施工在模板支撐和拆卸時的懸空作業(yè)施工中必須遵守以下規(guī)定：ⅰ.支模應(yīng)按規(guī)定的作業(yè)程序進展模板未固定前不得進展下一道工序。嚴禁在連接件和支撐件上攀登上下并嚴禁在上下同一垂直面上裝、拆模板。構(gòu)造復(fù)雜的模板裝、拆應(yīng)嚴格按照施工組織設(shè)計的措施進展;ⅱ.支設(shè)懸挑形式的模板時應(yīng)有穩(wěn)固的立足點。支設(shè)臨空構(gòu)筑物模板時應(yīng)搭設(shè)支架或腳手架。模板上有預(yù)留洞時應(yīng)在安裝后將洞蓋沒?；炷涟迳喜鹉：笮纬傻呐R邊或洞口應(yīng)進展防護;ⅲ.拆模高處作業(yè)應(yīng)配置登高用具或搭設(shè)支架。e．要求施工在鋼筋綁扎時的懸空作業(yè)必須遵守以下規(guī)定：ⅰ.綁扎鋼筋和安裝鋼筋骨架時必須搭設(shè)腳手架和馬道；ⅱ.綁扎圈梁、挑梁、挑檐、外墻和邊柱等鋼筋時應(yīng)搭設(shè)操作臺架和張掛平安網(wǎng)；ⅲ.懸空大梁鋼筋的綁扎必須在滿鋪腳手板的支架或操作平臺上操作。f．要求施工在混凝土澆筑時的懸空作業(yè)必須遵守以下規(guī)定：ⅰ.澆筑離地2m以上框架、過梁、雨篷和小平臺時應(yīng)設(shè)操作平臺不得直接站在模板或支撐件上操作；ⅱ.澆筑拱形構(gòu)造應(yīng)自兩邊拱腳對稱地相向進展。澆筑儲倉下口應(yīng)先行封閉并搭設(shè)腳手架以防人員墜落；ⅲ.特殊情況下如無可靠的平安設(shè)施必須系好平安帶并扣好鉤并架設(shè)平安網(wǎng)。g．要求施工在懸空安裝大模板、吊裝第一塊預(yù)制構(gòu)件、吊裝單獨的大中型預(yù)制構(gòu)件時必須站在操作平臺上操作。嚴禁在吊裝中構(gòu)件上站人和行走。h．要求施工在懸空進展門窗作業(yè)時必須遵守以下規(guī)定：ⅰ.安裝門、窗油漆及安裝玻璃時嚴禁操作人員站在樘子、臺欄板上操作。門、窗臨時固定封填材料未到達強度以及電焊時嚴禁手拉門、窗進展攀登；ⅱ.在高處外墻安裝門、窗無外腳手架時應(yīng)張掛平安網(wǎng)。無平安網(wǎng)時操作人員應(yīng)系好平安帶。其鉤應(yīng)掛在操作人員上方的可靠物件上；ⅲ.進展各項窗口作業(yè)時操作人員的重心應(yīng)位于室內(nèi)不得在窗臺上站立必要時應(yīng)系好平安帶進展操作。i．要求施工在操作平臺上顯著地標明容許荷載值。操作平臺上人員和物料的總重量嚴禁超過設(shè)計的容許荷載。并應(yīng)裝備專人加以監(jiān)視。j．支模、粉刷、砌墻等各工種進展上下立體穿插作業(yè)時不得在同一垂直方向上操作。下層作業(yè)的位置必須處于依上層高度確定的可能墜落范圍半徑之外。不符合以上條件時應(yīng)設(shè)置平安防護層。k．要求施工在鋼模板部件撤除后臨時堆放處離樓層邊沿不應(yīng)小于1m堆放高度不得超過1m。樓層邊口、通道口、腳手架邊緣等處嚴禁堆放任何拆下物件。l．要求施工在由于上方施工可能墜落物件或處于起重機把桿回轉(zhuǎn)范圍之內(nèi)的通道在其受影響的范圍內(nèi)必須搭設(shè)頂部能防止穿透的雙層防護廊。m.工地用電平安理要求承包現(xiàn)場設(shè)工地施工用電理負責(zé)人負責(zé)理工地各種電機設(shè)備。對進入工地的電氣工作人員進展用電操作交底并檢查監(jiān)視工地用電平安。必須執(zhí)行交接班制度。從配電室到施工場地均使用埋地電纜埋地深度0.6米電纜必須埋穿線地面設(shè)標記。值班電工對新進入工地的各種電機和電器設(shè)備必須檢查必要時進展絕緣接地測試符合要求并得到用電答應(yīng)證前方可投入使用。按照“三級控制兩級保護〞配電變電室設(shè)總配電箱現(xiàn)場樓內(nèi)設(shè)分配電箱分配電與開關(guān)箱不能混用分配電箱、開關(guān)箱(包括流動閘箱)都要設(shè)置漏電保護器其中末級保護漏電動作電流不大于30A動作時間不大0.1秒開關(guān)箱距初控設(shè)備不大于3米每臺閘具標明控制設(shè)備名稱要防止誤操作閘箱內(nèi)保護接零、工作零嚴格分開。樓內(nèi)一般照明采用220V和36V室外施工安裝碘鎢燈、水銀燈時高度要到達3米碘鎢燈使用三芯線外殼保護接零同時加裝漏電保護器室外燈桿上安裝碘鎢燈要加設(shè)“燈叉彎〞隔熱水銀燈要加裝圓形燈罩。樓內(nèi)照明線不220V、36V使用硬塑線的一律穿保護走直線固定的層面上工作面有足夠的照明特別是電閘箱處?，F(xiàn)場電工必須經(jīng)專業(yè)平安技術(shù)培訓(xùn)。2、文明施工理工作要點及措施監(jiān)理在監(jiān)理全過程中要以法規(guī)和北京文明施工的有關(guān)為根據(jù)認真做好自己工作并通過催促協(xié)助施工總包、分包實現(xiàn)文明施工平安消費。①催促總包制定“現(xiàn)場理〞協(xié)助總包與各分包單簽訂“平安消費文明施工獎罰協(xié)議書〞。②監(jiān)理催促協(xié)助總包繪制不同階段的“施工現(xiàn)場平面布置圖〞對現(xiàn)場道路硬化場地使用材料碼放位置和綠化進展規(guī)劃理。實現(xiàn)“黃土不見天〞“垃圾及時運〞確?！斑_標〞狀態(tài)?；?、理科學(xué)化、現(xiàn)場文明化。③工程監(jiān)理部監(jiān)視施工總包、各分包貫徹施行“法規(guī)〞嚴格監(jiān)視施工落實及施工組織設(shè)計中的文明施工措施對文明施工施行有效的監(jiān)視。④結(jié)合每月的施工現(xiàn)場平安檢查對施工文明施工情況進展結(jié)合檢查對發(fā)現(xiàn)的問題及時有關(guān)各方要求施工整改并跟蹤落實情況。⑤文明施工理詳細要求a、監(jiān)視施工實行施工現(xiàn)場化理工程部定對工地進展平安消費、文明施工、場容場貌、生活衛(wèi)生檢查以有力地促進施工現(xiàn)場到達文明工地的要求;b、在工地四周的圍墻建筑、外墻等地方設(shè)置反映企業(yè)精、時代風(fēng)貌的醒目宣傳標語工地內(nèi)設(shè)置宣傳欄、黑板報等宣傳設(shè)施及時反映工地內(nèi)各類動態(tài);c、開展文明教育施工人員均遵守民公約;d、加強班組建立有三上崗一講評的平安記錄有良好的班容班貌施工的工程部應(yīng)給施工班組提供一定的活動場所進步班組整體素質(zhì);e、工地現(xiàn)場做到道路暢通、平坦整潔不亂堆亂放無散落物。場地排水構(gòu)成系統(tǒng)并暢通不堵;f、加強工地治安綜合治理做到目的理、制度落實、責(zé)任到人。施工現(xiàn)場治安防范措施有力重點要害部位防范措施到位;g、現(xiàn)場施工人員均統(tǒng)一佩戴胸卡胸卡以工作部門、為根據(jù)按一定規(guī)那么統(tǒng)一編;h、現(xiàn)場施工人員按不同工作佩戴不同顏色的平安帽現(xiàn)場理人員按不同工作穿著不同顏色的工作服裝;i、工地實行圍墻封閉施工。工地四周圍墻及門口大門、旗桿按施工統(tǒng)一圍設(shè);j、在施工現(xiàn)場設(shè)置“七牌三圖〞以及平安宣傳標語和警告牌;k、建筑材料劃區(qū)域堆放整齊并采取平安保衛(wèi)措施施工區(qū)域與生活辦公區(qū)域分割場容場貌整齊、整潔、有序、文明。各種材料應(yīng)嚴格按施工方案進場進場后要經(jīng)業(yè)主審批過的倉庫或臨時存放點整齊堆放保持現(xiàn)場整潔;l、為保證施工現(xiàn)場內(nèi)道路平坦、暢通、工地的主干道、施工便道及各種通道應(yīng)作一次性規(guī)劃場地內(nèi)的施工道路需澆筑厚度不小于100mm的混凝土路面;m、建筑物四周須澆筑砼散水坡散水坡側(cè)設(shè)排水明溝。保持場地平整、不積水、無散落的“五頭〞、“五底〞及其他散物;n、建立場地排水系統(tǒng)、主要道路、施工便道堆場等一側(cè)需設(shè)排水溝排水溝上設(shè)鐵柵蓋板;o、根底施工階段需派專人負責(zé)清理排水溝內(nèi)的淤泥與雜物確保排水暢通;p、施工過程中教育工人認真做好手清工作做到工完、料盡并對施工垃圾及時清理運送不準在現(xiàn)場長堆放。所有散落在場內(nèi)施工道路的零星砂石和垃圾做到隨落隨清。十、監(jiān)理組織方式１、工程監(jiān)理組織形式總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師劉佳慶總監(jiān)代表總監(jiān)代表吳燕杰監(jiān)理工程師吳燕杰、周旋潘京洲監(jiān)理工程師吳燕杰、周旋潘京洲電氣監(jiān)理工程師趙允溫土建監(jiān)理工程師吳立發(fā)、安紅社設(shè)備監(jiān)理工程師王安平２、工程監(jiān)理部成員序性別年齡專業(yè)職稱資質(zhì)崗位1劉佳慶40工民建高工本科總監(jiān)2吳燕杰39工民建高工本科總監(jiān)代表3吳立發(fā)58土建工程師培訓(xùn)證?？票O(jiān)理工程師4安紅社35土建工程師培訓(xùn)證專科監(jiān)理工程師5王安平54熱能高工培訓(xùn)證本科監(jiān)理工程師6趙允溫66礦山機電工程師培訓(xùn)證?？票O(jiān)理工程師7潘京洲55給排水工程師培訓(xùn)證專科專職平安監(jiān)理工程師8周旋24土建技術(shù)員培訓(xùn)證本科資料員3、監(jiān)理人員職責(zé)分工①總監(jiān)理工程師的職責(zé)a對建立工程委托監(jiān)理合同的施行負全面責(zé)任。b負責(zé)理工程監(jiān)理部的日常工作并定向監(jiān)理工作。c確定工程監(jiān)理部人員的分工。d檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的工作根據(jù)工程工程的進展情況可進展人員的調(diào)配對不稱職的人員進展調(diào)換。e主持編寫工程工程監(jiān)理規(guī)劃和審批監(jiān)理施行細那么f堅持編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段、專題和工程監(jiān)理工作總結(jié)主持編寫工程質(zhì)量評估。g組織整理工程工程的監(jiān)理資料。h主持監(jiān)理工作會議簽發(fā)工程監(jiān)理部重要和指。i審定承包的開工、施工組織設(shè)計施工方案〕和進度方案。j審核簽認分部工程和工程的質(zhì)量驗收記錄。k審查承包開工申請組織監(jiān)理人員進展開工預(yù)驗收參與工程工程的開工驗收簽暑?開工移交證書?。l主持審查和處理變更。m審查承包的重要申請和簽署工程費用支付證書。n參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。o調(diào)解建立與承包的合同爭議處理索賠審批工程延。p指定一名監(jiān)理工程師負責(zé)記錄工程工程監(jiān)理日志。②總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)按照總監(jiān)理工程師的受權(quán)行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利但不包括以下工作：a監(jiān)理人員調(diào)配、調(diào)換工作；b主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃審批工程監(jiān)理施行細那么；c簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表、工程暫停、工程款支付證書、工程工程的開工驗收；d審核簽認開工結(jié)算；e調(diào)解建立與承包的合同爭議處理索賠審批工程延。③監(jiān)理工程師的職責(zé)a負責(zé)編制監(jiān)理規(guī)劃中本專業(yè)部分及本專業(yè)監(jiān)理施行細那么。b按專業(yè)分工并與其他專業(yè)相配合對工程進展巡視、旁站、平行檢驗或見證取樣負責(zé)本專業(yè)檢驗批、分項工程驗收及隱蔽工程驗收并對本專業(yè)的分部工程驗收提出驗收。c負責(zé)審核施工組織設(shè)計方案中的本專業(yè)部分。d負責(zé)審核承包提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請、變更、并向總監(jiān)理工程師提出。e負責(zé)審查本專業(yè)進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測等質(zhì)量證明及其實物的質(zhì)量情況。根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進展檢驗。f負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的施行并做好監(jiān)理日志。g負責(zé)本專業(yè)工程計量工作審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。h負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理參與編寫監(jiān)理月報。i組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作當人員需要調(diào)整時向總監(jiān)理工程師提出建議。④監(jiān)理員的職責(zé)a在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；b檢查承包投入工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行情況并做好記錄；c復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；d按施工圖紙及有關(guān)對承包的工藝過程或施工工序進展檢查和記錄對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進展記錄；e擔(dān)任旁站工作發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向本專業(yè)監(jiān)理工程師；f做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。⑤資料員的職責(zé)a在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下詳細負責(zé)工程監(jiān)理信息理工作；b結(jié)合工程詳細情況制定工程信息理方案；c負責(zé)工程各種信息的搜集、傳遞、登記、建目；d熟悉使用計算機的有關(guān)程序負責(zé)現(xiàn)場設(shè)備的使用和保養(yǎng)；e負責(zé)現(xiàn)場書籍資料、辦具的日常理建立現(xiàn)場書籍資料、辦具的使用理制度；f負責(zé)工程監(jiān)理資料的詳細分類、整理、編目、建檔、存檔；g負責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理月報、及其它文字資料的編排打印、發(fā)放工作；h負責(zé)監(jiān)理機構(gòu)的日常行政事務(wù)；i參加監(jiān)理工作會議隨時向總監(jiān)匯報有關(guān)工程信息來往情況。十一、工程監(jiān)理部資源裝備情況1、工程檢測儀器：土建檢測工具包：一套電氣檢測儀：一個標卡尺：一把2、辦公設(shè)備：計算機：1臺打印機：一臺十二、監(jiān)理工作制度１、設(shè)計、圖紙審查制度①施工圖紙審批簽認手續(xù)是否齊全是否符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定；②設(shè)計是否完好是否與圖紙相符。③地基與根底的設(shè)計是否符合工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察；④施工圖紙中所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備等是否符合現(xiàn)行、規(guī)程的要求；⑤⑥施工圖紙規(guī)定施工工藝是否符合現(xiàn)行、規(guī)程的規(guī)定；⑦施工圖紙中有無遺漏過失或互相矛盾之處如各部分尺寸、標高、位置、地上地下之間、上下樓層之間各專業(yè)之間等〕；２、施工組織設(shè)計施工方案〕審定制度①承包的審批手續(xù)是否齊全；②施工總平面布置圖是否合理；③④工安排是否滿足建立工程施工合同要求；⑤進度方案是否保證施工的連續(xù)性和平衡性所需的人力、材料、設(shè)備的配置與進度方案是否協(xié)調(diào)；⑥承包的質(zhì)量保證體系是否健全；⑦平安、環(huán)保、消防和文明施工措施是否符合有關(guān)規(guī)定；⑧季節(jié)施工方案和專項施工方案的可行性、合理性和先進性；⑨監(jiān)理工程師認為審核的其他內(nèi)容。３、開工審批制度①主部門已簽發(fā)＜北京建立工程開工證＞；②施工組織設(shè)計已經(jīng)工程總監(jiān)理工程師審定；③測量控制樁已查驗合格；④⑤施工現(xiàn)場道路、水、電、等已到達開工條件。５、簽認材料、構(gòu)配件、設(shè)備報驗制度①承包應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對主要原材料進展復(fù)試并將復(fù)試結(jié)果及材料準用證、出廠質(zhì)量證明等資料隨?材料／構(gòu)配件／設(shè)備報驗單?報工程監(jiān)理部簽認；②進場的構(gòu)配件和設(shè)備承包應(yīng)進展檢驗、測試、判斷合格后填寫?材料／構(gòu)配件／設(shè)備報驗單?報工程監(jiān)理部；６、核查工程預(yù)檢制度①承包填寫＜預(yù)檢工程檢查記錄單＞報送工程監(jiān)理部核查。②監(jiān)理工程師對＜預(yù)檢工程檢查記錄單＞的內(nèi)容到現(xiàn)場進展抽查。③對不合格的分項工程承包整改并跟蹤復(fù)查合格后準予進展下一道工序；７、隱蔽工程驗收制度①承包按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進展自檢自檢合格將＜隱蔽工程檢查記錄＞報送工程監(jiān)理部；②監(jiān)理工程師對＜隱蔽工程檢查記錄＞的內(nèi)容到現(xiàn)場進展檢測、核查；③對隱蔽不合格的工程應(yīng)由監(jiān)理工程師簽發(fā)?不合格工程工程?由承包整改合格后由監(jiān)理工程師復(fù)查；④對隱檢合格的工程應(yīng)簽認＜隱蔽工程檢查記錄＞并準予進展下一道工序。８、工程質(zhì)量檢查、驗收制度①工程檢驗批驗收制度a承包在一個分段檢驗批完成并自檢合格后填寫?檢驗批質(zhì)量驗收記錄?報工程監(jiān)理部；b監(jiān)理工程師對報驗的資料進展審查并到施工現(xiàn)場進展抽查、核查。c對符合要求的分項工程由監(jiān)理工程師簽認；d對不符合要求的檢驗批由監(jiān)理工程師簽發(fā)?不合格工程工程?由承包整；e經(jīng)返工或返修的檢驗批應(yīng)按質(zhì)量評定進展再驗收和簽認；②分項分部工程驗收制度a承包在分項工程完成后應(yīng)填寫?分項／分部工程質(zhì)量報驗認可單?并附所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄當該分項工程所含的檢驗批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定且質(zhì)量驗收記錄完好時監(jiān)理工程師應(yīng)予簽認否那么施工整改合格后再報再驗。b承包在分部工程完成后應(yīng)填寫?分項／分部工程質(zhì)量報驗認可單?并附分部子分部〕工程質(zhì)量驗收記錄報工程監(jiān)理部簽認；；c工程根底分部已完成進入主體構(gòu)造施工時或主體構(gòu)造完進入裝修前應(yīng)進展根底和主體工程驗收承包填寫＜根底／主體工程驗收記錄＞申報；并由總監(jiān)理工程師組織建立、承包和設(shè)計共同核查承包的施工技術(shù)資料并進展現(xiàn)場質(zhì)量驗收由各方協(xié)商驗收并在＜根底／主體工程驗收記錄＞上簽字認可。d建筑采暖、衛(wèi)生與燃氣、電氣、通風(fēng)與空調(diào)等工程的分項分部工程簽認必須在施工試驗、檢測完備、合格后進展。９、工程質(zhì)量事故處理制度①監(jiān)理工程師對施工中的質(zhì)量問題除去在日常巡視、重點旁站、分項、分部工程檢驗過程中解決外可針對質(zhì)量問題的嚴重程度分別處理。a對可以通過修彌補的質(zhì)量缺陷應(yīng)責(zé)成承包先寫出質(zhì)量問題調(diào)查提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后必要時經(jīng)建立和設(shè)計認可〕承包處理；處理結(jié)果應(yīng)重新進展驗收。b對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量問題除應(yīng)責(zé)成承包先寫出質(zhì)量問題調(diào)查提出處理外；總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)?工程部分暫停指?再與建立和設(shè)計研究經(jīng)設(shè)計提出處理方案承包處理；處理結(jié)果應(yīng)重新進展驗收。c監(jiān)理工程師應(yīng)將完好的質(zhì)量問題處理記錄歸檔。②施工現(xiàn)的質(zhì)量事故承包應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報處理；總監(jiān)理工程師應(yīng)書面監(jiān)理。③監(jiān)理工程師應(yīng)對質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理結(jié)果進展復(fù)查。10、施工進度方案審批和監(jiān)視制度①承包應(yīng)根據(jù)建立工程施工合同的約定按時編制施工總進度方案、季度進度方案、月進度方案并按時填寫?施工進度方案報審表?報工程監(jiān)理部審批；進度方案由總監(jiān)理工程師簽署批準施行并報送建立。②在方案施行過程中監(jiān)理工程師應(yīng)對承包實際進度進展跟蹤監(jiān)視并對施行情況做出記錄；發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)簽發(fā)?監(jiān)理?要求承包及時采取措施實現(xiàn)方案進度的安排。11、工程款支付簽發(fā)制度①承包每月２６日前根據(jù)工程實際進度及監(jiān)理工程師簽認的分項工程填寫?〕月完成工程量報審表?報工程監(jiān)理部審核。監(jiān)理工程師對承包的申報進展核實必要時應(yīng)與承包協(xié)商〕所計量的工程量應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師同意由監(jiān)理工程師簽認。②承包填寫?工程預(yù)付款報審表?報工程監(jiān)理部；工程總監(jiān)理工程師審核是否符合建立工程施工合同的規(guī)定并及時簽發(fā)?工程預(yù)付款支付證書?。③按月支付工程款包括工程進度款、設(shè)計變更及洽商款、索賠款等〕時承包應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師審批的工程量按施工承包合同的規(guī)定或工程量〕計算工程款并填寫?月付款報審表?、?月支付匯總表?報工程監(jiān)理部審核；監(jiān)理工程師審核后由工程監(jiān)理工程師?工程款支付證書?報建立。④工程開工經(jīng)建立、監(jiān)理、承包驗收合格后承包應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向工程監(jiān)理部提交開工結(jié)算資料。監(jiān)理工程師應(yīng)及時進展審核并與承包、建立協(xié)商和協(xié)調(diào)提出審核。總監(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)簽發(fā)開工結(jié)算?工程款支付證書?。12、工程開工驗收制度①②總監(jiān)理工程師組織建立、設(shè)計和承包共同對工程進展檢查驗收；驗收結(jié)果符合合同要求后由四方在＜工程驗收記錄＞上簽字并認定質(zhì)量等級。③開工驗收完成后由工程總監(jiān)理工程師和建立代表共同簽署?開工移交證書?。并由監(jiān)理、建立蓋章后送承包一份。13、設(shè)計變更、洽商簽認制度①＜設(shè)計變更、洽商記錄＞必