二手房買賣常用合同

二手房買賣常用合同二手房買賣合同第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名/名稱：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買方買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名/名稱：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋位于____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，房屋面積：____________平方米。房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具家電等具體情況見(jiàn)附件。2.2房屋用途甲乙雙方同意，本房屋買賣合同簽訂后，房屋用途為____________。第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3房款支付方式：（1）____________（2）____________（3）____________第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶費(fèi)用由____________承擔(dān)。4.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________以上為一份二手房買賣合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)注意，該合同僅供參考，實(shí)際交易過(guò)程中請(qǐng)務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，并咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1甲方甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）姓名/名稱：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2乙方乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）姓名/名稱：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.3第三方第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）姓名/名稱：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋位于____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，房屋面積：____________平方米。房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具家電等具體情況見(jiàn)附件。2.2房屋用途甲乙雙方同意，本房屋買賣合同簽訂后，房屋用途為____________。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3房款支付方式：（1）____________（2）____________（3）____________3.4乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶費(fèi)用由____________承擔(dān)。4.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過(guò)戶手續(xù)。第五條甲方權(quán)益保障5.1擔(dān)保方作為第三方，為甲方提供房屋買賣交易保障，擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保障。5.2乙方逾期交付房款的，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)無(wú)條件履行支付義務(wù)。5.3若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方立即支付房款，擔(dān)保方不得拒絕。5.4甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)、擔(dān)保保證金等。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋，并要求乙方支付搬離費(fèi)用。6.3乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________擔(dān)保方：____________簽訂日期：____________第三方主體擔(dān)保方的介入，為二手房買賣合同的履行提供了更加有力的保障。通過(guò)擔(dān)保方的監(jiān)督和保障，甲方的權(quán)益得到了充分的保護(hù)。同時(shí)，乙方違約及限制條款的設(shè)置，使乙方在交易過(guò)程中受到一定的制約，降低了甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也為乙方提供了明確的交易規(guī)則和責(zé)任約束。在第三方介入的基礎(chǔ)上，本合同更好地維護(hù)了交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)了二手房交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。第九條甲方特殊權(quán)益9.1甲方享有房屋在過(guò)戶前的完全使用權(quán)，乙方不得干涉。9.2甲方在房屋過(guò)戶前有權(quán)處置房屋內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，乙方無(wú)權(quán)要求任何補(bǔ)償。9.3甲方在房屋過(guò)戶前有權(quán)要求乙方支付包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)生活費(fèi)用。9.4甲方在房屋過(guò)戶前有權(quán)要求乙方履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。第十條擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)10.1擔(dān)保方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。10.2擔(dān)保方在乙方違約時(shí)有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)，或者直接向甲方支付違約金。10.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。10.4擔(dān)保方在合同履行完畢后，有權(quán)解除擔(dān)保義務(wù)，并獲得甲方和乙方的書面解除通知。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知其他雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更或解除本合同的條件和方式，由甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。11.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行義務(wù)。11.4合同變更或解除不影響甲乙雙方追究對(duì)方在合同變更或解除前的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1甲乙雙方及擔(dān)保方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程涉及的任何信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效14.1本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的生效不代表甲方對(duì)房屋的出售義務(wù)，甲方仍應(yīng)按照合同約定履行出售房屋的義務(wù)。14.3本合同的生效也不影響甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________擔(dān)保方：____________簽訂日期：____________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過(guò)引入擔(dān)保方作為