公有住房買賣合同

公有住房買賣合同合同編號：_______甲方（出賣人）：_______身份證號碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公有住房（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋現(xiàn)狀為_______（請描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響本次交易的問題。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.4房屋交付時間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價的_______‰，按日計算。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房價的_______‰，按日計算。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)您的具體情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出賣人）：_______身份證號碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______第三方擔(dān)保人：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公有住房（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保人基本信息1.1第三方擔(dān)保人為本合同的擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益提供保障。1.2第三方擔(dān)保人應(yīng)具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好的信譽(yù)。1.3第三方擔(dān)保人同意為本合同的履行提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方對房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響本次交易的問題。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款。2.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋維護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用。2.4甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求乙方支付剩余房款。2.5甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求第三方擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款。3.2乙方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋維護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.4乙方如遇違約行為，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方擔(dān)保人的責(zé)任及義務(wù)4.1第三方擔(dān)保人應(yīng)對甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方在合同履行過程中不受損失。4.2第三方擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。4.3第三方擔(dān)保人在甲方要求下，有權(quán)督促乙方履行合同約定的義務(wù)。4.4第三方擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追綋p失的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.4第三方擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保人執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______第三方擔(dān)保人（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日通過引入第三方擔(dān)保人，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方擔(dān)保人的介入，使得甲方在合同履行過程中更具安全感，降低了乙方違約的風(fēng)險。同時，甲方在合同中增加了多項(xiàng)權(quán)益保障條款，進(jìn)一步鞏固了甲方的權(quán)益。引入第三方擔(dān)保人的目的在于，當(dāng)乙方違約時，第三方擔(dān)保人作為擔(dān)保方，需承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。這樣一來，甲方在交易過程中能夠更加放心，確保自身權(quán)益得到有效保障。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加第三方擔(dān)保人和甲方權(quán)益保障條款，旨在確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，第三方擔(dān)保人的介入，有助于降低乙方違約風(fēng)險，維護(hù)交易的公平、公正、安全。##第八條甲方權(quán)益的額外保障8.1甲方有權(quán)在合同履行期間，要求第三方擔(dān)保人提供擔(dān)保金額為房屋成交價格一定比例的保證金，以確保合同的順利履行。8.2保證金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得低于房屋成交價格的_______%。8.3第三方擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將保證金支付給甲方。8.4在合同約定的義務(wù)全部履行完畢后，第三方擔(dān)保人應(yīng)及時退還保證金給乙方。第九條乙方的額外限制9.1乙方在合同簽訂后，不得以任何理由要求降低房屋成交價格。9.2乙方在合同履行期間，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方，否則第三方擔(dān)保人有權(quán)要求乙方立即履行合同約定的義務(wù)。9.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)按照合同約定支付剩余房款，否則第三方擔(dān)保人有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。第十條第三方擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)10.1第三方擔(dān)保人有權(quán)監(jiān)督乙方的合同履行情況，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。10.2第三方擔(dān)保人應(yīng)在甲方或乙方請求下，參與解決合同履行過程中的爭議。10.3第三方擔(dān)保人應(yīng)在乙方違約時，根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。10.4第三方擔(dān)保人應(yīng)在合同終止后，按照甲乙雙方的約定，辦理保證金的退還手續(xù)。第十一條違約金和損害賠償11.1乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______‰，按日計算。11.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______‰，按日計算。11.3第三方擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保人支付違約金，并有權(quán)要求損害賠償。第十二條合同的變更和終止12.1任何一方要求變更或終止本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。12.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并征得第三方擔(dān)保人的同意。12.3合同終止后，第三方擔(dān)保人仍有權(quán)要求乙方履行合同中未履行完畢的義務(wù)。第十三條第三方擔(dān)保人的介入意義和目的13.1第三方擔(dān)保人的介入，旨在提高合同的履行安全感，降低交易風(fēng)險。13.2第三方擔(dān)保人的存在，有助于增強(qiáng)甲方的信心，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。13.3第三方擔(dān)保人的介入，有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序，促進(jìn)交易的公平、公正。第十四條甲方為主導(dǎo)的目的和意義14.1本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲