云南省房屋買賣合同

云南省房屋買賣合同第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：第二條房屋基本信息2.1房屋情況房屋坐落于云南省昆明市，具體位置為：房屋所有權(quán)證號：房屋面積：平方米房屋用途：住宅2.2附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：（1）供水設(shè)施：（2）供電設(shè)施：（3）燃氣設(shè)施：（4）供暖設(shè)施：（5）通訊設(shè)施：（6）其他設(shè)施：第三條房屋價款及支付方式3.1房屋總價款雙方確認，上述房屋的總價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2支付方式乙方采取以下方式支付房屋價款：（1）人民幣現(xiàn)金：元；（2）轉(zhuǎn)賬：元；（3）其他方式：元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。4.2過戶費用過戶費用按以下方式承擔：（1）甲方承擔：元；（2）乙方承擔：元；（3）其他方承擔：元。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)（1）保證房屋符合本合同約定的條件；（2）按照約定時間交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料。5.2乙方義務(wù)（1）按照約定時間支付房屋價款；（2）按照約定時間接收房屋；（3）配合甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2乙方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1房屋交付后，甲方應(yīng)承擔房屋的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。8.2房屋交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日以上為一份云南省房屋買賣合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，實際簽訂合同時，請務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：1.3第三方擔保人第三方擔保人（以下簡稱丙方）：擔保人營業(yè)執(zhí)照號碼：第二條房屋基本信息2.1房屋情況房屋坐落于云南省昆明市，具體位置為：房屋所有權(quán)證號：房屋面積：平方米房屋用途：住宅2.2附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：（1）供水設(shè)施：（2）供電設(shè)施：（3）燃氣設(shè)施：（4）供暖設(shè)施：（5）通訊設(shè)施：（6）其他設(shè)施：第三條房屋價款及支付方式3.1房屋總價款雙方確認，上述房屋的總價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2支付方式乙方采取以下方式支付房屋價款：（1）人民幣現(xiàn)金：元；（2）轉(zhuǎn)賬：元；（3）其他方式：元。第四條第三方擔保責(zé)任4.1丙方作為第三方擔保人，對乙方的履行承擔連帶責(zé)任。若乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2丙方對乙方的信用狀況進行評估，并承擔因乙方信用問題導(dǎo)致的一切風(fēng)險。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間支付房屋價款。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間接收房屋。5.3甲方有權(quán)要求丙方作為第三方擔保人，保障乙方的履行。5.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方未能按照合同約定時間支付房屋價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2乙方未能按照約定時間接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條第三方介入的意義和目的第三方擔保人的介入，旨在提高合同的履行保障，降低交易風(fēng)險，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過丙方的擔保，乙方在履行合同過程中的違約風(fēng)險得到了有效控制，從而保障了甲方的利益。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出賣人，在本次房屋買賣交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對房屋的出售權(quán)、對乙方支付及履行義務(wù)的要求以及對第三方擔保人的選擇權(quán)等方面。甲方的主導(dǎo)地位旨在確保交易的安全、順利進行，同時保障自身的合法權(quán)益。甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日丙方（簽字）：_________日期：____年____月____日以上為一份云南省房屋買賣合同的示例，增加了第三方擔保人的條款，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的權(quán)利，并增加了乙方的違約及限制條款。合同中詳細規(guī)劃了第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以降低交易風(fēng)險，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方擔保人的介入對于提高合同履行保障具有重要意義，同時也使得甲方在交易中能夠更好地維護自身利益。第十條丙方權(quán)利與義務(wù)10.1丙方作為擔保人，有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況和信用情況進行審查，并有權(quán)要求乙方提供必要的證明文件。10.2丙方在乙方違約的情況下，應(yīng)按照甲方的要求，采取必要措施保障甲方的權(quán)益，包括但不限于代為支付違約金或賠償金。10.3丙方應(yīng)保證其擔保行為的合法性，確保其擔保責(zé)任的有效性，對因擔保產(chǎn)生的任何法律后果承擔責(zé)任。第十一條特殊條款11.1甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。11.2甲方有權(quán)在必要時，要求丙方增加擔保額度，以確保甲方權(quán)益的充分保障。11.3如乙方因特殊情況無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決，并有權(quán)要求乙方承擔產(chǎn)生的費用。第十二條房屋交付及過戶12.1甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無租賃等。12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶失敗的責(zé)任。12.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成過戶手續(xù)，并對其造成的任何延誤或困難承擔責(zé)任。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲方和乙方均不承擔違約責(zé)任。13.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政策變動等，影響合同履行的情況。第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。14.3本合同的修改或解除必須采用書面形式，并由甲乙丙三方簽字蓋章確認。第十五條保密條款15.1甲乙丙三方同意對合同的內(nèi)容和履行過程中獲取的商業(yè)秘密予以保密。15.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。第十六條附則16.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方協(xié)商補充。16.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日丙方（簽字