2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)典版（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)典版甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為_(kāi)___平方米（折____畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)____萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)____萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的_____%，計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_____天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后_____個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米（詳見(jiàn)成國(guó)用（_____）字第____號(hào)和成國(guó)用（_____）字第____號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_____%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_____萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)典版（2）農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：（賣方）乙方：（買(mǎi)方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于（具體地理位置）的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況：1.土地位置：（具體地理位置）2.土地面積：（具體面積）3.土地用途：農(nóng)村集體用地4.土地權(quán)屬：甲方是土地的合法權(quán)屬人二、轉(zhuǎn)讓條件：1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以人民幣（具體金額）的價(jià)格將以上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方。本次價(jià)格雙方經(jīng)友好協(xié)商一致確定，乙方須按約定時(shí)間支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.轉(zhuǎn)讓方式：甲、乙雙方同意采用公開(kāi)拍賣的方式進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。具體拍賣方式、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)事項(xiàng)將另行商定。3.轉(zhuǎn)讓條件：(1)乙方購(gòu)買(mǎi)土地后需按規(guī)定使用土地并履行相關(guān)審批手續(xù)，不得從事違法違規(guī)的行為，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方歸還土地。(2)甲、乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)部門(mén)的要求辦理土地過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)行政、司法追責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)：1.乙方在同意購(gòu)買(mǎi)土地后，雙方應(yīng)簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓合同，并按照法律法規(guī)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。2.乙方需提供的材料：(1)乙方個(gè)人：-有效身份證明文件復(fù)印件；-過(guò)去兩年的納稅證明；-個(gè)人信用證明；-其他相關(guān)證明材料（如結(jié)婚證、戶口簿等）。(2)乙方單位：-單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；-法人身份證明復(fù)印件；-過(guò)去兩年的納稅證明；-單位信用證明；-單位章程、組織機(jī)構(gòu)代碼證等其他相關(guān)證明材料。四、違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：(1)如甲方在簽訂合同后變賣或轉(zhuǎn)讓土地給他人，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于向乙方支付違約金等。(2)如甲方提供的土地權(quán)屬證明、土地面積等信息存在虛假，導(dǎo)致乙方受到相關(guān)行政、司法追責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。2.乙方違約責(zé)任：(1)如乙方未按協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。(2)如乙方未及時(shí)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)行政、司法追責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。五、爭(zhēng)議解決：甲、乙雙方同意，對(duì)于因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地法院提起訴訟。六、其他條款：1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署后生效，至雙方履行完畢全部義務(wù)之日終止。3.本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)典版（3）農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________電話：_______________地址：_______________乙方（受讓方）：_______________電話：_______________地址：_______________鑒于甲方系具有合法土地所有權(quán)的農(nóng)村居民，擬將其名下的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，特簽訂本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：一、轉(zhuǎn)讓土地情況1.轉(zhuǎn)讓土地的具體位置、面積、使用權(quán)性質(zhì)等詳細(xì)信息，詳見(jiàn)附件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________），乙方應(yīng)在_____天內(nèi)一次性支付給甲方。2.支付方式：___________________。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓土地具有完整的所有權(quán)，并無(wú)任何轉(zhuǎn)讓的限制。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定依法合規(guī)使用轉(zhuǎn)讓土地，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)自拿到土地使用權(quán)起_____年內(nèi)完成土地的規(guī)劃建設(shè)，否則視為違約。4.乙方在土地規(guī)劃建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)保證不損害甲方及周邊農(nóng)民的合法權(quán)益。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議爭(zhēng)議由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、協(xié)議生效本協(xié)議自雙