贛州倉(cāng)庫(kù)租賃合同

贛州倉(cāng)庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有贛州市____________（倉(cāng)庫(kù)地址）的倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該倉(cāng)庫(kù)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉(cāng)庫(kù)基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)地址：贛州市____________（詳細(xì)地址）1.2倉(cāng)庫(kù)面積：____平方米1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：__________________第二條租賃期限2.1本倉(cāng)庫(kù)的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條倉(cāng)庫(kù)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和管理，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和整潔。第五條保險(xiǎn)及賠償5.1乙方應(yīng)自行辦理倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.贛州倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付憑證7.倉(cāng)庫(kù)鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供倉(cāng)庫(kù)，或提供的倉(cāng)庫(kù)與合同描述不符未按約定時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)，或延遲交付未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用倉(cāng)庫(kù)，擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途未辦理倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單副本交甲方留存未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)并使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用倉(cāng)庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付延遲解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：倉(cāng)庫(kù)使用不當(dāng)或擅自改變用途解決辦法：要求乙方立即整改，恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀，必要時(shí)可解除合同。3.問(wèn)題：倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)損失解決辦法：查看保險(xiǎn)單，按保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法