續(xù)租注意事項(xiàng)

續(xù)租注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物及租賃期限1.甲乙雙方同意續(xù)租，租賃物為原合同所載明的租賃物，具體為：（詳細(xì)描述租賃物）2.租賃期限為原合同到期之日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，即每平方米每月__________元。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方要求承擔(dān)租賃物損壞的修復(fù)責(zé)任。四、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同期內(nèi)如雙方發(fā)生變更名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除本合同。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__________%。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時(shí)終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原租賃合同2.租賃物清單3.維修保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.變更通知6.違約金計(jì)算公式7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。2.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未按照合同約定保證租賃物的正常使用，未及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.未經(jīng)甲方同意擅自變更租賃物：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)租賃物進(jìn)行改變。4.未經(jīng)乙方同意擅自解除合同：指甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方之間，關(guān)于租賃物的使用、租金支付等事項(xiàng)的協(xié)議。4.續(xù)租：指在原租賃合同到期后，雙方同意繼續(xù)租賃同一租賃物，并簽訂新的租賃合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，或者協(xié)商解除合同。2.問(wèn)題：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，或者協(xié)商解除合同。3.問(wèn)題：未經(jīng)甲方同意擅自變更租賃物。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，或者協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：未經(jīng)乙方同意擅自解除合同。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或者協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方同意續(xù)租。