瑪雅酒店式公寓租賃合同

瑪雅酒店式公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條公寓基本信息1.1甲方出租的瑪雅酒店式公寓位于__________，公寓樓棟號為__________，房號為__________，公寓建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾，出租給乙方的公寓具備獨立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，設(shè)施設(shè)備齊全且正常運行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞、無欠費情況下，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證公寓在租賃期間符合約定的使用條件；（2）負責(zé)公寓的水電、物業(yè)等公共費用；（3）本合同簽訂后，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用；（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金和押金；（2）合理使用公寓，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備；（3）不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途；（4）按照約定時間將公寓交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決7.1雙方在簽訂本合同時，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。7.2雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：簽訂地點：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.公寓所有權(quán)證明文件4.公寓現(xiàn)狀圖片或視頻資料5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.公寓鑰匙交接記錄8.公寓設(shè)施設(shè)備清單9.物業(yè)服務(wù)合同10.水電費繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供公寓或公寓不符合約定的使用條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金或押金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用公寓，擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，視為乙方違約。4.甲方未按約定時間退還押金，視為甲方違約。5.雙方未按約定時間履行合同解除手續(xù)，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公寓所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方公寓并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定乙方使用公寓的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用公寓。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供公寓或公寓不符合約定的使用條件：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.乙方未按約定時間支付租金或押金：甲方有權(quán)催告乙方在一定期限內(nèi)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用公寓，擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)公寓原狀，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時間退還押金：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)退還乙方押金，如甲方不退還，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。5.雙方未按約定時間履行合同解除手續(xù)：雙方應(yīng)按約定時間履行合同解除手續(xù)，如一方未履行，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為