外來人員房屋租房合同范本

外來人員房屋租房合同范本外來人員房屋租賃合同范本出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于XX市XX區(qū)XX街道，建筑面積XX平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人：XX。第二條租賃期限（一）房屋租賃期自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計(jì)XX年XX個(gè)月。甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前XX日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣XX元/（月/季/半年/年），租金總計(jì)：人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押付，各期租金支付日期見附件二。（二）押金：人民幣XX元整，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定的條件返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途乙方租賃該房屋用于（居住/辦公/商業(yè)等），不得擅自改變用途。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為XX人，最多不超過XX人。第五條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。（二）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人。（二）甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。第七條合同的變更、解除與終止（一）甲乙雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議。（二）合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。第八條違約責(zé)任（一）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。（二）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金的，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（二）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日```第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方主體（擔(dān)保人）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為承租人，第三方為主體擔(dān)保人，為確保甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體擔(dān)保第三方主體作為擔(dān)保人，為乙方履行本合同義務(wù)提供擔(dān)保。擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)支付的租金、違約金、損害賠償金等。第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到保障。第二條甲方的權(quán)益保障（一）租金保障：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限向甲方支付租金。若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的滯納金，第三方主體應(yīng)對(duì)乙方的延遲支付行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（二）房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋的用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方主體應(yīng)對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（三）房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。如乙方未按照約定返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋占用費(fèi)，并要求第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條乙方的義務(wù)及違約限制（一）乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限向甲方支付租金。（二）乙方不得擅自改變房屋的用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。（三）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方主體應(yīng)對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)（一）第三方主體應(yīng)對(duì)乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按本合同約定履行義務(wù)。（二）第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到保障。（三）第三方主體有權(quán)要求乙方履行合同約定，如乙方未履行或違反合同約定，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決方式甲乙雙方及第三方主體在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定（一）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。（二）本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方主體（蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日第三方主體作為擔(dān)保人的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定第三方的責(zé)權(quán)利條款，甲方在租賃合同中的權(quán)益得到了進(jìn)一步強(qiáng)化。甲方作為出租人，在合同中享有租金保障、房屋使用限制、房屋返還等權(quán)益，同時(shí)，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方在合同履行過程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。第三方主體的介入，使得甲方在租賃合同中的權(quán)益得到了更加有力的保障。在爭議解決方式方面，本合同約定了友好協(xié)商和法院訴訟兩種方式，為甲方在合同履行過程中的權(quán)益維護(hù)提供了有效途徑。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方主體的介入，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益，使得甲方在租賃過程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。##第七條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益享有優(yōu)先保障。在乙方逾期支付租金、違反合同約定或發(fā)生其他違約行為時(shí)，甲方有權(quán)直接要求第三方主體履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付延遲支付的租金、違約金以及其他損害賠償。第八條第三方主體的監(jiān)督義務(wù)第三方主體有義務(wù)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定的條件使用和保管房屋。如乙方有任何違反合同約定的行為，第三方主體應(yīng)及時(shí)制止并通知甲方。第九條第三方主體的信息披露義務(wù)第三方主體應(yīng)向甲方披露與乙方相關(guān)的所有重要信息，包括但不限于乙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況及其它可能影響乙方履行合同能力的信息。第十條甲方在合同解除或終止后的權(quán)益保障合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。如乙方未按照約定返還或房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償，并要求第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條第三方主體的責(zé)任限制除本合同另有約定外，第三方主體對(duì)乙方的任何違約行為所承擔(dān)的責(zé)任，不超出其擔(dān)保金額的范圍。第十二條甲方對(duì)第三方主體的追償權(quán)如果第三方主體未能履行其擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方主體追償，要求其履行擔(dān)保義務(wù)，并支付給甲方造成的所有損失。第十三條第三方主體的變更如第三方主體因故不能繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方提供新的擔(dān)保人，并經(jīng)甲方同意后生效。第十四條甲方權(quán)益的不可侵犯性本合同的簽訂和履行，不得侵犯甲方合法權(quán)益。任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條甲方權(quán)益的額外保障甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，以進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。包括但不限于提供保證金、擔(dān)保人等。通過上述條款的詳細(xì)規(guī)定，甲方在租賃合同中的權(quán)益