單位購房買賣合同

單位購房買賣合同第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：（此處填寫甲方全稱）1.2買受人（以下簡稱乙方）：（此處填寫乙方全稱）第二條房屋基本狀況2.1甲方同意向乙方出售位于（填寫地址）的房屋（以下簡稱該房屋），該房屋的規(guī)劃用途為（填寫規(guī)劃用途），房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為（填寫證號）。2.2該房屋的建筑面積為（填寫面積）平方米，套內(nèi)建筑面積為（填寫面積）平方米，房屋結構為（填寫結構），建筑年代為（填寫年代）。2.3該房屋附屬設施設備狀況及其使用狀況，雙方在本合同附件中明確。第三條房屋價款及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價為人民幣（大寫）（填寫金額），小寫（填寫金額）。3.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）（填寫金額），小寫（填寫金額）作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后抵作房價款。（2）乙方應于（填寫日期）前，向甲方支付人民幣（大寫）（填寫金額），小寫（填寫金額）作為首付款。（3）剩余房價款乙方應按照（填寫銀行名稱、貸款產(chǎn)品名稱、貸款年限、還款方式等）貸款方式辦理，并將貸款銀行出具的貸款承諾函復印件一份交甲方。3.3乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的（填寫比例）。第四條房屋交付及交付時間4.1甲方應按照本合同約定，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方使用。4.2雙方同意將房屋實際交付時間定于（填寫日期）。4.3房屋交付時，甲方應將該房屋所有權證/不動產(chǎn)權證、房屋說明書、相關鑰匙、水電氣卡、物業(yè)管理費等有關資料和物品交乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，并按照合同約定進行交付。5.2甲方應對該房屋的主體結構、設備設施、公共部位及附屬設施設備進行質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限按照相關法律法規(guī)及國家標準執(zhí)行。第六條稅費6.1雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔辦理房屋買賣手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9.2本合同附件中詳細列明了該房屋附屬設施設備狀況及其使用狀況，甲乙雙方應予以確認。甲方（蓋章）：（此處填寫甲方蓋章）乙方（蓋章）：（此處填寫乙方蓋章）（此處填寫簽訂日期）以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條合同主體及第三方介入1.1出賣人（以下簡稱甲方）：（此處填寫甲方全稱）1.2買受人（以下簡稱乙方）：（此處填寫乙方全稱）1.3第三方服務提供商（以下簡稱丙方）：（此處填寫丙方全稱，如金融機構、擔保公司等）第二條房屋基本狀況（同第一條）第三條房屋價款及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價為人民幣（大寫）（填寫金額），小寫（填寫金額）。3.2乙方應按照本合同約定，向甲方支付房價款。丙方作為第三方服務提供商，負責協(xié)助乙方提供貸款、擔保等服務，并監(jiān)督乙方的付款行為。3.3乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的（填寫比例）。丙方有權根據(jù)甲方的要求，采取相應措施，包括但不限于凍結乙方的貸款額度、追究乙方的違約責任。第四條房屋交付及交付時間4.1甲方應按照本合同約定，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方使用。丙方負責監(jiān)督甲方的交付行為，確保交付的房屋符合合同約定。4.2雙方同意將房屋實際交付時間定于（填寫日期）。丙方應協(xié)助甲方和乙方完成交付手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，并按照合同約定進行交付。丙方負責對甲方的質(zhì)量保證進行監(jiān)督。5.2甲方應對該房屋的主體結構、設備設施、公共部位及附屬設施設備進行質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限按照相關法律法規(guī)及國家標準執(zhí)行。丙方負責監(jiān)督甲方的保修行為。第六條稅費6.1雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔辦理房屋買賣手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費。丙方負責協(xié)助雙方完成稅費支付手續(xù)。第七條甲方權益保障7.1甲方有權要求丙方提供擔保服務，確保乙方履行合同約定的付款義務。7.2甲方有權要求丙方對乙方的信用狀況進行審查，確保乙方具備購房能力。7.3甲方在合同履行過程中遭受損失的，有權要求丙方承擔相應的賠償責任。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的（填寫比例）。8.2乙方在合同履行過程中，不得有以下行為：擅自改變房屋結構、用途；逾期支付房價款；拒絕接收房屋等。否則，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的（填寫比例）。第九條第三方介入的意義和目的丙方的介入旨在確保甲方的權益得到充分保障，協(xié)助雙方順利完成房屋買賣手續(xù)。通過丙方的監(jiān)督和協(xié)助，降低合同履行過程中產(chǎn)生的風險，確保甲乙雙方的合法權益。第十條甲方為主導的目的和意義甲方作為房屋的出賣人，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權益得到充分保障，同時確保乙方能夠按照合同約定履行義務。通過第三方丙方的介入，甲方能夠更好地實現(xiàn)合同目的，降低合同風險，確保房屋買賣交易的順利進行。以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。第十一條丙方的責任和義務11.1丙方作為專業(yè)的服務提供商，應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求。11.2丙方應協(xié)助甲方和乙方完成貸款、擔保等相關手續(xù)，并確保貸款的發(fā)放和還款的順利進行。11.3丙方應對乙方的信用狀況進行嚴格審查，確保乙方的還款能力和購房資格。11.4丙方應監(jiān)督乙方的付款行為，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應及時通知甲方，并采取必要的措施，包括但不限于暫停貸款發(fā)放、追討欠款等。11.5丙方應對甲方的權益進行保護，確保甲方在合同履行過程中不受損失。第十二條丙方的權利12.1丙方有權要求甲方提供必要的文件和信息，以完成貸款和擔保手續(xù)。12.2丙方有權要求乙方按照合同約定履行付款義務，并確保乙方的還款行為。12.3丙方在履行合同過程中遭受損失的，有權要求甲方和/或乙方進行賠償。第十三條合同的變更和終止13.1任何一方要求變更或終止本合同，必須提前書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。13.2合同的變更或終止不影響各方對合同有效期間產(chǎn)生的權利和義務的履行。第十四條違約責任14.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償其他各方所遭受的損失。14.2甲方、乙方、丙方應相互配合，共同履行合同，任何一方的不配合行為均視為違約。第十五條爭議解決15.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定16.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。16.2本合同附件中詳細列明了該房屋附屬設施設備狀況及其使用狀況，甲乙雙方應予以確認。甲方（蓋章）：（此處填寫甲方蓋章）乙方（蓋章）：（此處填寫乙方蓋章）丙方（