退房合同協(xié)議書

退房合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________退房合同協(xié)議書甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2乙方承租上述房屋，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。二、退房原因2.1乙方因____________________原因，需在租賃期滿前退房。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將退房原因書面通知甲方。三、退房期限及方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬離出租房屋。3.2乙方搬離出租房屋后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理房屋交接手續(xù)。四、押金退還4.1乙方按照租賃合同約定，向甲方支付了押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2乙方退房后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，退還乙方押金。五、費(fèi)用結(jié)算5.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定，承擔(dān)退房前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在退房前將上述費(fèi)用結(jié)清，如有欠費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議約定退房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用繳費(fèi)憑證復(fù)印件4.押金收據(jù)復(fù)印件5.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照協(xié)議約定退房，視為違約。2.甲方未按照協(xié)議約定退還押金，視為違約。3.乙方未結(jié)清退房前相關(guān)費(fèi)用，視為違約。4.甲方未在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)處理違約事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.押金：為確保乙方履行租賃合同約定，甲方收取的一定金額的錢。5.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲退房：解決辦法：按照協(xié)議約定收取違約金，并要求乙方盡快搬離。2.甲方延遲退還押金：解決辦法：按照協(xié)議約定收取違約金，并要求甲方盡快退還押金。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：解決辦法：雙方共同協(xié)商維修費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題，必要時(shí)可請(qǐng)第三方評(píng)估。4.費(fèi)用結(jié)清爭(zhēng)議：解決辦法：查閱相關(guān)繳費(fèi)憑證，協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方介入。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃期滿，乙方因個(gè)人原因需提前退房。2.房屋租賃期間，乙方因工作調(diào)動(dòng)等原因需退房。