商品房買賣合同查詢

商品房買賣合同查詢合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條商品房基本信息1.1商品房位于__________，共計(jì)_______套，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑規(guī)模為_______平方米。1.2商品房的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3甲方應(yīng)保證商品房符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)定。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房的銷售價(jià)格為每套_______元（大寫：_______元整），總計(jì)_______元（大寫：_______元整）。（1）預(yù)訂房款：乙方在簽署本合同后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為預(yù)訂房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。3.2乙方對(duì)商品房的交付條件有異議的，應(yīng)在收到商品房之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議。3.3甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2商品房的保修期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。4.3商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或按約定承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3商品房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將商品房交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付相應(yīng)的房款。3.商品房質(zhì)量不符合約定：指商品房的質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未履行保修義務(wù)：指商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未能及時(shí)予以修復(fù)或按約定承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，用于銷售的住宅房屋。2.賣方：指擁有商品房所有權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商。3.買方：指購(gòu)買商品房的當(dāng)事人。4.交付：指商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移，買方實(shí)際占有、使用商品房的行為。5.保修：指商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人予以修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：解決辦法：乙方可以按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快交付商品房。如甲方延遲交付時(shí)間超過合同約定交付時(shí)間，乙方還可以要求解除合同并主張賠償。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方可以按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方盡快支付房款。如乙方延遲支付時(shí)間超過合同約定支付時(shí)間，甲方還可以要求解除合同并主張賠償。3.商品房質(zhì)量問題：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用義務(wù)，乙方可以要求解除合同并主張賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬對(duì)外銷售位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的商品房。