旅游景區(qū)商鋪租賃合同范本

旅游景區(qū)商鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪位置及面積1.1商鋪位于景區(qū)內(nèi)__________（具體位置），面積為__________平方米。1.2商鋪編號：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。4.2乙方經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及景區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要，確保商鋪的水、電、消防等設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全和公共區(qū)域的維護(hù)，確保景區(qū)內(nèi)的秩序。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法亂紀(jì)行為，有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守景區(qū)的管理規(guī)定。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)對商鋪進(jìn)行妥善保管，確保商鋪的安全。6.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此條款，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪位置示意圖4.商鋪內(nèi)部設(shè)施清單5.景區(qū)管理規(guī)定6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.商鋪鑰匙交接記錄8.商鋪現(xiàn)狀照片9.租金支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按約定用途使用商鋪3.乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方4.甲方未保證商鋪設(shè)施正常使用5.甲方未履行安全監(jiān)管職責(zé)6.甲方未按約定提供商鋪7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：乙方支付給甲方的商鋪租賃費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.經(jīng)營范圍：乙方在商鋪內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.租金調(diào)整：租賃期滿后，雙方協(xié)商確定新租金。3.乙方違法經(jīng)營：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者解除合同。4.商鋪轉(zhuǎn)租：乙方不得轉(zhuǎn)租，違反者甲方有權(quán)解除合同。5.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景區(qū)內(nèi)的商鋪租賃2.乙方開設(shè)景區(qū)內(nèi)的特色