茂名市廠房租賃合同范本合集

茂名市廠房租賃合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：******承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：******甲乙雙方依據(jù)XX相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省茂名市政府有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方位于廣東省茂名市的廠房，基于公平、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商全都達(dá)成本合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。第一條租賃標(biāo)的物甲方同意出租的租賃標(biāo)的物為甲方擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的位于廣東省茂名市的廠房(包括相應(yīng)配備的職工宿舍和食堂)，但該土地、廠房原所配有的工業(yè)設(shè)備、設(shè)施(除職工宿舍和食堂外)不在本租賃合同的租賃范圍內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明書復(fù)印件作為本合同附件或附表。其中：廠房面積為平米?？盏孛娣e為平米。宿舍位于*，共套，面積為平米。食堂位于*，面積為平米。上述租賃物四至及面積見附圖。其次條甲方同意依據(jù)本合同商定將雙方商定的租賃標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方情愿承租。乙方如在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立公司的，雙方商定本合同的乙方權(quán)利和義務(wù)可以由乙方在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的公司享有和擔(dān)當(dāng)，乙方則在其國(guó)內(nèi)設(shè)立的公司享有和擔(dān)當(dāng)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)后，仍需就其國(guó)內(nèi)設(shè)立的公司因本合同擔(dān)當(dāng)?shù)暮贤x務(wù)向甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。第三條租賃標(biāo)的物的交付使用租賃標(biāo)的物自本合同雙方簽訂之日起，甲方按租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀將租賃標(biāo)的物交付乙方使用；租賃標(biāo)的物內(nèi)歸屬于甲方的原有工業(yè)設(shè)備、設(shè)施(除職工宿舍和食堂外)，甲方自租賃標(biāo)的物交付乙方使用之日起10日內(nèi)自行負(fù)責(zé)清理轉(zhuǎn)移，并自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用；乙方可依據(jù)租賃使用用途對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，自行建設(shè)水電設(shè)施、制冷設(shè)備等工業(yè)設(shè)備、設(shè)施，但乙方的裝修、建設(shè)工程不得損害租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)，如確需改動(dòng)的應(yīng)提前15日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意方可施工，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，需報(bào)行政管理部門批準(zhǔn)的，應(yīng)書面托付甲方向相關(guān)部門報(bào)批，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)(包括但不限于甲方受托辦理報(bào)批工作而產(chǎn)生的合理費(fèi)用);乙方的裝修和建設(shè)工程期限為一個(gè)月，甲方賜予乙方在裝修和建設(shè)工程期限內(nèi)免租金的租期優(yōu)待，乙方裝修和建設(shè)工程工期超過甲方賜予的租期優(yōu)待期的，自租期優(yōu)待期過后其次個(gè)月開頭乙方應(yīng)依本合同商定向甲方支付租金和管理費(fèi)用。第四條租金及租賃期限1.甲乙雙方議定租賃標(biāo)的物租金為人民幣13.5元/㎡/月(其中：廠房月租金為4.50元/㎡;空地月租金為1.00元/㎡;食堂月租金為4.00元/㎡;宿舍月租金為4.00元/㎡);租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十一天開頭，共計(jì)五年。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)向乙方發(fā)出租賃標(biāo)的物交付使用通知書，如甲方遇下列特別緣由，可延期交付該物業(yè)，而不用擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任，但甲方應(yīng)將延期緣由書面通知乙方。(1)人力不行抗拒的自然災(zāi)難或其他事故；(2)甲方清理轉(zhuǎn)稱原有設(shè)備、設(shè)施過程中遇到不能準(zhǔn)時(shí)解決的特別困難及重大技術(shù)問題；(3)其他非甲方所能掌握的因素；(4)乙方的接收延誤；(5)無法預(yù)見的意外大事；(6)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤。2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。3.乙方的租金交付實(shí)行先交費(fèi)后使用的原則，乙方在本合同簽訂之日應(yīng)首先向甲方支付本合同履約保證金(按二個(gè)月租金計(jì)算)，該保證金自本合同雙方履行完畢后由甲方返還給乙方；租金交付采納月付方式，乙方應(yīng)于每月最終五日內(nèi)一次性交付下個(gè)月租金，乙方的租金交付至甲方指定的銀行帳戶或收款人，甲方收款后開據(jù)收據(jù)給乙方，乙方第一期租金交付應(yīng)自甲方賜予的租金優(yōu)待期最終五日內(nèi)向甲方支付。第五條管理費(fèi)1.租金不包括租賃標(biāo)的物的管理費(fèi)。管理費(fèi)雙方商定按每月3000元包干(包括保安、環(huán)衛(wèi)、綠化等費(fèi)用的分擔(dān))，由乙方向甲方繳付。管理費(fèi)的繳付與租金交付同步。2.若因不行抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能掌握的緣由導(dǎo)致管理服務(wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。3、雙方商定將乙方租賃標(biāo)的物區(qū)域與甲方其他地域分區(qū)管理，由乙方自行擔(dān)當(dāng)租賃標(biāo)的物區(qū)域內(nèi)的管理；但租賃標(biāo)的物區(qū)域內(nèi)涉及應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)管理的部分仍由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)作幫助甲方的管理。4、乙方車輛、設(shè)備經(jīng)由甲方管理區(qū)通道進(jìn)出租賃標(biāo)的物區(qū)域的，乙方應(yīng)事先向甲方提出書面具體通知；對(duì)于因臨時(shí)突發(fā)大事而進(jìn)出的應(yīng)當(dāng)在甲方門衛(wèi)處臨時(shí)登記，事后報(bào)補(bǔ)通知；乙方工作人員出入中潤(rùn)工業(yè)城須佩帶工作證件，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)其工作證樣件，如乙方工作人員未佩帶工作證的，甲方有權(quán)拒絕其工作人員入內(nèi)，乙方就此應(yīng)擔(dān)當(dāng)向其工作人員進(jìn)行出入規(guī)章的培訓(xùn)教育責(zé)任。5、管理區(qū)內(nèi)所及甲方其他共公休閑、休息設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地等，甲方無償向乙方開放使用。6、乙方擔(dān)當(dāng)其管理區(qū)內(nèi)的平安管理工作(包括生產(chǎn)平安和生活平安)，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方管理區(qū)界定為租賃物使用范圍內(nèi)(詳見界至附圖)。第六條市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、停止電話，后果由乙方自負(fù)；乙方應(yīng)為其租賃使用的租賃標(biāo)的物安裝符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的水電表等計(jì)量設(shè)備，如通過甲方統(tǒng)一繳付前述費(fèi)用的，乙方應(yīng)依據(jù)經(jīng)雙方確認(rèn)的計(jì)量數(shù)據(jù)向甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。甲方現(xiàn)有變電設(shè)施不能承受乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)負(fù)荷的由乙方另報(bào)建并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。第七條保證金1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣元的履約保證金。2.保證金用作保證乙方履行本合同的全部條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于保證金中扣除其因此而患病的一切損失及所支付的開支。若保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。3.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將租賃標(biāo)的物交還甲方之日三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。第八條租賃標(biāo)的物用途乙方不得將租賃標(biāo)的物用于本合同規(guī)定以外的任何用途，如乙方確需轉(zhuǎn)變用途的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意可變更用途，但甲方有權(quán)依據(jù)變更后的用途要求對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)上調(diào)，詳細(xì)上調(diào)幅度由雙方議定。乙方應(yīng)依法報(bào)批租賃標(biāo)的物用于工業(yè)生產(chǎn)所及的環(huán)境影響評(píng)價(jià)；甲方按現(xiàn)有消防系統(tǒng)現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方如需變更現(xiàn)有消防系統(tǒng)的由乙方處理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，甲方賜予幫助。第九條不得分租等未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換使用。第十條裝修及改建1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或轉(zhuǎn)變其外觀及結(jié)構(gòu)，或轉(zhuǎn)變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照甲方的規(guī)定施工。一切費(fèi)用(包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用)由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方全部或按甲方的要求恢復(fù)原狀。2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政懲罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。第十一條正常使用及修理1.乙方應(yīng)愛惜和正常使用租賃標(biāo)的物，如發(fā)覺自然損壞，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，否則甲方無須上門修理。乙方應(yīng)樂觀協(xié)作甲方檢查和修理該物業(yè)，因延誤修理而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)患病損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方安裝、裝修或建設(shè)的設(shè)備、設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)修理。2.因使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)修理項(xiàng)目的費(fèi)用：(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通；(2)工業(yè)、生活用水水池清洗及垃圾池清理；(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換；(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。3.甲方有權(quán)依據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察租賃標(biāo)的物，記錄、檢查、測(cè)量、修理。若乙方不根據(jù)甲方的通知馬上進(jìn)行本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的修理或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制修理或進(jìn)行施工，乙方必需充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十二條租賃標(biāo)的物愛護(hù)1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物保持完好狀態(tài)，要愛惜和正常使用，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)已完好狀態(tài)交還甲方。2.乙方不得損害租賃標(biāo)的物。如因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方患病損失，乙方應(yīng)全額賠償。3.因乙方的行為或過失或租賃標(biāo)的物溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致甲方或第三人損失的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方應(yīng)實(shí)行一切防范措施，降低租賃標(biāo)的物在租賃期間受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞。第十三條甲方緊急進(jìn)入如遇火警或其他緊急狀況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入租賃標(biāo)的物滅火及愛護(hù)財(cái)物。第十四條聽從法規(guī)及管理公約1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。2.乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)須遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并接受當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門的監(jiān)督管理；甲方無權(quán)干涉乙方正值和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法、合理性進(jìn)行監(jiān)督。3、乙方生產(chǎn)工藝、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)環(huán)境愛護(hù)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)自然環(huán)境和生活環(huán)境產(chǎn)生不良影響，如因此產(chǎn)生對(duì)甲方和第三方的損害，由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。4、如因乙方生產(chǎn)工藝、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用問題造成環(huán)境污染等問題導(dǎo)致引發(fā)社會(huì)群體性糾紛大事的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，相應(yīng)法律責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。第十五條情勢(shì)變更條款依據(jù)國(guó)家物價(jià)上漲指數(shù)，本標(biāo)的物的租金每年遞增5%租費(fèi)。第十六條乙方賠償損失1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財(cái)物或人身，有意或過失)，均由乙方賠償。2.全部乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯(cuò)及行為，均視為乙方的過錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。第十七條甲方有權(quán)招租等在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)就租賃標(biāo)的物招租或出售，乙方不得提出異議或干涉。第十八條合同解除1.如發(fā)生下列任何狀況：(1)乙方逾期三個(gè)月仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費(fèi)及/或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用；(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的；(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)；甲方有權(quán)單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方全部在本合同項(xiàng)下向乙方懇求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述狀況所受的全部損失及開支。2.如發(fā)生上述狀況的(1)或(2)，甲方有權(quán)終止向乙方供應(yīng)管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述狀況完全訂正為止。3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。4、租憑期內(nèi)，如甲方因法定事項(xiàng)至租賃物產(chǎn)權(quán)變更的，乙方可選擇向資產(chǎn)擁有方要求連續(xù)履行本合同和解除本合同之任一方式處理，乙方實(shí)行解除方式的，乙方已多繳交的部分租金由甲方退還。第十九條交還租賃標(biāo)的物1.如甲方依據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他全部物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對(duì)此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的全部費(fèi)用。3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的全部欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。乙方不得對(duì)甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其全部物和設(shè)備，如發(fā)覺有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時(shí)，甲方無任何義務(wù)向乙方供應(yīng)任何另覓居處的救濟(jì)。其次十條支付違約金等本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。其次十一條不行抗力如因不行抗力的緣由，造成本合同無法履行以及產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)損失、人身?yè)p害時(shí)，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，造成損失的各自擔(dān)當(dāng)各自損失。其次十二條通知一方依據(jù)本合同發(fā)出任何通知給另一方，應(yīng)以有記錄的另一方最終的通訊地址為另一方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后，視為送達(dá)。如一方更改通訊地址，必需書面通知另一方。其次十四條適用法律及爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭(zhēng)議解決均依照XX法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第()項(xiàng)方式解決：1.申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向甲方所在地人民法院起訴。其次十五條其他1.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為力量，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清晰、明白，并情愿按本合同規(guī)定懲罰違反本合同的一方，違約的一方情愿接受。2.本合同的附件、附表為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。3.本合同于雙方簽字之日起生效。4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。甲方：*****乙方：******法定代表人：法定代表人：******托付代理人：托付代理人：******茂名市廠房租賃合同范本(第二篇)茂名市廠房租賃合同范本合同編號(hào)：簽訂日期：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于茂名市的廠房，并愿意將其出租給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以茲共同遵守：第一條：租賃物甲方同意將以下廠房出租給乙方使用，廠房的基本情況如下：（在此處提供廠房的詳細(xì)描述，包括地址、面積、用途等信息）第二條：租賃期限本租賃合同的期限為起始日期至終止日期。合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)租用廠房，則需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同期限不得超過兩年。第三條：租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣（大寫）（小寫：￥_____________）。2.租金支付方式為（選擇適用項(xiàng)）：(1)每月預(yù)付；(2)每季度預(yù)付；(3)每半年預(yù)付；(4)每年預(yù)付。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，按時(shí)支付租金。第四條：保證金乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付給甲方一定金額的保證金，金額為人民幣（大寫）（小寫：￥_____________）。保證金將用于保證乙方履行租賃合同的義務(wù)以及賠償甲方因乙方違約所造成的損失。在租賃合同期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)返還保證金給乙方。第五條：廠房使用責(zé)任1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用廠房，并按照規(guī)定的使用程序使用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)良好的廠房保養(yǎng)和維修的責(zé)任，確保廠房處于正常、安全的使用狀態(tài)。3.乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第六條：違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總金額的10%。2.如任何一方遲延履行或未能履行合同的任何重要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并可以要求賠償因解除合同而遭受的損失。第七條：爭(zhēng)議解決因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第八條：其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于租賃物清單、廠房平面圖等。摘要：本合同系甲方與乙方就位于茂名市的廠房的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。合同期限為起始日期至終止日期，租金支付方式為（選擇適用項(xiàng)）。乙方需支付保證金，并承擔(dān)良好的廠房保養(yǎng)和維修責(zé)任。違約金的金額為合同總金額的10%。爭(zhēng)議解決途徑為友好協(xié)商或訴訟解決。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：茂名市廠房租賃合同范本(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]茂名市廠房租賃合同甲方（出租人）：[出租人姓名/公司名稱]地址：[出租人地址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[承租人姓名/公司名稱]地址：[承租人地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有茂名市位于[廠房地址]的廠房所有權(quán)，并愿意將