安置房屋購房合同（拆遷安置房）

安置房屋購房合同（拆遷安置房）安置房屋購房合同第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了加強拆遷安置房的管理，保護(hù)購房人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方向甲方購買拆遷安置房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同主體甲方（拆遷人）：__________乙方（購房人）：__________第二章房屋情況第三條房屋的基本情況房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)房屋面積：__________平方米房屋用途：__________第四條房屋的附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和管理按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度執(zhí)行。第三章購房價格與支付第五條購房價格乙方向甲方購買上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。購房價格包括房屋價款、附屬設(shè)施價款、裝修費用等。第六條支付方式乙方按照本合同約定的付款時間、付款比例和付款方式，向甲方支付購房款項。付款方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款項的__________%；（2）乙方在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款項的__________%；（3）剩余款項在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后__________日內(nèi)支付。第七條付款時間及地點付款時間：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。付款地點：__________。第四章房屋交付與驗收第八條房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將具備居住條件的房屋交付給乙方。房屋交付時間：__________年__________月__________日。第九條房屋驗收乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。乙方如對房屋質(zhì)量、面積等有異議的，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到異議后__________日內(nèi)，核實情況并采取相應(yīng)措施。第五章違約責(zé)任第十條甲方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款__________%向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條乙方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付購房款項的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款__________%向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用由乙方承擔(dān)。第十四條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。合同的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八章附則第十五條合同的生效、終止和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同自行終止。在合同終止后，甲乙雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十六條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了加強拆遷安置房的管理，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，以及第三方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方向甲方購買拆遷安置房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同主體甲方（拆遷人）：__________乙方（購房人）：__________第三方（質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：__________第二章房屋情況第三條房屋的基本情況房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)房屋面積：__________平方米房屋用途：__________第四條房屋的附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和管理按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度執(zhí)行。第三章第三方主體職責(zé)第五條第三方主體的職責(zé)第三方作為質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對甲方建設(shè)的拆遷安置房屋進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋的建設(shè)過程、工程質(zhì)量、工程安全等進(jìn)行全面監(jiān)督管理。第三方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的安全、舒適、環(huán)保等性能。第三方在發(fā)現(xiàn)房屋建設(shè)過程中存在質(zhì)量問題、安全隱患等問題時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并有權(quán)對甲方進(jìn)行行政處罰。第四章購房價格與支付第六條購房價格乙方向甲方購買上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。購房價格包括房屋價款、附屬設(shè)施價款、裝修費用等。第七條支付方式乙方按照本合同約定的付款時間、付款比例和付款方式，向甲方支付購房款項。付款方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款項的__________%；（2）乙方在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款項的__________%；（3）剩余款項在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后__________日內(nèi)支付。第八條付款時間及地點付款時間：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。付款地點：__________。第五章房屋交付與驗收第九條房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將具備居住條件的房屋交付給乙方。房屋交付時間：__________年__________月__________日。第十條房屋驗收乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。乙方如對房屋質(zhì)量、面積等有異議的，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到異議后__________日內(nèi)，核實情況并采取相應(yīng)措施。第六章違約責(zé)任第十一條甲方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款__________%向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條乙方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付購房款項的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款__________%向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章甲方權(quán)益保障第十三條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接收房屋。甲方在履行合同過程中，有權(quán)要求第三方履行質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第八章第三方介入的意義和目的第十四條第三方介入的意義和目的第三方作為質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，介入本合同，可以確保房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方介入可以提高房屋建設(shè)的質(zhì)量監(jiān)督水平，防止和減少質(zhì)量問題，提升甲方作為拆遷人的品牌形象和信譽。第三方介入有助于建立公正、透明的房屋交易環(huán)境，增強甲乙雙方對合同履行的信心，促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。第三方介入可以在一定程度上緩解甲方和乙方之間的矛盾和糾紛，起到公正調(diào)解的作用。第九章乙方違約及限制條款第十五條乙方違約行為乙方未按照合同約定支付購房款項的，甲方有權(quán)暫停交付房屋，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項。乙方未按照合同約定接受房屋交付的，甲方有權(quán)暫停交付房屋，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)接受交付。乙方在合同約定的房屋交付后，未按照約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條乙方的額外限制乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的付款比例計算。乙方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的__________%作為賠償。乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致房屋無法交付或所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的__________%作為賠償。第十章附則第十七條合同的生效、終止和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同自行終止。在合同終止后，甲乙雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表