2024年房屋抵押合同格式范本（5篇）

第3頁共3頁2024年房屋抵押合同格式范本為確保____年____月____日簽定的_____(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方：)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方：)同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____，其房屋建筑面積_____m2，占地面積_____m2，房產(chǎn)證號：_____。第二條、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。第三條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第四條、抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第五條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第六條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第七條、主合同期滿，如甲方不能償還債務(wù)本息，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第八條、抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。第九條、甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的孳息。第十條、本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十一條、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十二條、雙方商定的其它事項：甲方(簽章)：身份證：乙方(簽章)：身份證：合同簽定地點：合同簽定時間：____年____月____日2024年房屋抵押合同格式范本（2）甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲、乙、丙三方就以物抵債事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條關(guān)于乙方所欠甲方____元的債務(wù)，丙方自愿以自有財產(chǎn)清償乙方所欠甲方的該項債務(wù)。第二條丙方提供下列_____套房屋(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方____元的債務(wù)：_____;上述房屋作價人民幣____元。第三條丙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買賣合同。第四條丙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的有關(guān)手續(xù)，房屋辦證所需稅費由甲、丙雙方按照法律規(guī)定各自負擔。第五條丙方保證對所交付房屋擁有所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，亦不存在法律上的瑕疵。第六條丙方保證所交付的房屋及其土地使用權(quán)未設(shè)定抵押或權(quán)利受到其它限制。第七條產(chǎn)權(quán)人為甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢之日起，甲乙雙方于《合作經(jīng)營合同》項下的債權(quán)債務(wù)即告清結(jié)，該項債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。第八條本協(xié)議簽署之日起____個月內(nèi)，因任何原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理到甲方名下，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索____元債務(wù)，并自本協(xié)議簽署之日起按每日萬分之_____收違約金，丙方對此承擔連帶責任。第九條各方對因本次協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第十條本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。第十一條任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之第十二條本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_____種方式進行解決：(一)提交_____仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院提起訴訟。第十三條除法律本身有明確規(guī)定外，法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應(yīng)采取書面形式。第十四條本協(xié)議自三方授權(quán)代表簽署并加蓋公章之日起生效。第十五條本協(xié)議一式三份，乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____授權(quán)代表(簽字)：_____授權(quán)代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日丙方(蓋章)：_____授權(quán)代表(簽字)：_________年____月____日2024年房屋抵押合同格式范本（3）為確保____年____月____日簽定的_____（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號____棟____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_____㎡，占地面積_____㎡.第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_____；抵押期限自____年____月_____至____年____月_____.第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____（大寫），_____（小寫）根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額（本金）_____（大寫），_____（小寫），抵押率為百分之_____.第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方（簽章）甲方（簽章）法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點：合同簽定時間：____年____月____日2024年房屋抵押合同格式范本（4）合同編號：XXXXXX甲方：[借款人姓名+身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼等]乙方：[貸款機構(gòu)名稱+統(tǒng)一社會信用代碼等]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋抵押貸款事宜，達成以下合同，共同遵守：一、借款基本信息1.1借款金額：人民幣（大寫）[借款金額]元整（￥[借款金額].00）。1.2借款用途：借款人用于[借款用途]。1.3借款期限：借款期限為[借款期限]個月。1.4貸款利率：年利率為[貸款利率]%。1.5還款方式：本金和利息分期等額償還，按照每月[還款金額]元（￥[還款金額].00）的方式還款。二、抵押權(quán)設(shè)立2.1借款人確權(quán)房產(chǎn)：房產(chǎn)地址為[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.2借款人與其他抵押權(quán)人情況：a)主合同以外，借款人是否還存在其他抵押貸款借款合同：否。b)主合同以外，借款人是否還存在其他不可撤銷的債權(quán)出借合同：否。c)主合同以外，借款人是否還存在其他質(zhì)押合同：否。三、協(xié)議條款3.1借款人權(quán)利與義務(wù)：a)借款人確認已提供真實、準確的貸款申請信息，并同意提供相關(guān)貸款申請材料。b)借款人應(yīng)當在還款期限內(nèi)按照合同約定，按時足額償還貸款本息，不得擅自改變還款方式。c)借款人應(yīng)當及時履行還款義務(wù)，如發(fā)生逾期還款情況，應(yīng)當按照合同約定支付逾期利息及其他相關(guān)費用。d)借款人應(yīng)當為其名下的抵押物保持良好狀態(tài)，如發(fā)生抵押物毀損或變賣等情況，借款人應(yīng)負責修復(fù)或賠償。e)借款人應(yīng)保證提供的抵押物權(quán)屬清晰，并同意將該抵押物權(quán)利進行保留。3.2貸款機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：a)貸款機構(gòu)應(yīng)當按照合同約定，提供指定金額的貸款。2024年房屋抵押合同格式范本（5）____年房屋抵押合同本合同由以下雙方于____年[日期]簽訂：甲方（債務(wù)人）：[甲方姓名]住所地：[甲方住址]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債權(quán)人）：[乙方姓名]住所地：[乙方住址]電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是合法的房屋所有權(quán)人，擁有位于[房屋地址]的房屋產(chǎn)權(quán)；2.甲方需要向乙方借款，為了保護乙方的債權(quán)，甲方同意抵押上述房屋作為擔保；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、貸款金額和利率1.甲方同意向乙方借款金額為人民幣[貸款金額]元；2.貸款利率為[利率]%，自借款日起計算，每年按照360天計息；3.貸款利率每年調(diào)整一次，調(diào)整方式為雙方協(xié)商一致。二、抵押房屋的權(quán)利和義務(wù)1.甲方將其名下位于[房屋地址]的房屋產(chǎn)權(quán)抵押給乙方，作為借款的擔保；2.甲方保證所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議，且不受限制或負擔，并保證該房屋不存在其他已抵押或擔保的權(quán)利；3.甲方同意將抵押房屋及相關(guān)的權(quán)利證書、房屋證明文件等提供給乙方進行登記和抵押手續(xù)；4.在未償還全部貸款本息前，甲方不得將抵押房屋出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。三、還款方式和期限1.甲方同意按照以下方式償還借款本息：（選擇其中一種或多種方式）(1)按月等額本息還款方式，每月償還固定金額，直至還清全部本息；(2)按月付息、到期還本方式，每月只償還利息，到期一次性償還本金和剩余利息。2.還款期限為[期限]年，自借款日起計算。四、違約責任1.如甲方違約未按時足額償還借款本息，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，