2024年新商品房代理銷售合同（二篇）

第3頁共3頁2024年新商品房代理銷售合同甲方(委托方)：_____乙方(代理方)：_____依照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方全權(quán)代理銷售甲方項(xiàng)目事業(yè)達(dá)成如下協(xié)議：一、代理標(biāo)的1、代理項(xiàng)目名稱：_____項(xiàng)目位置：_____2、代理標(biāo)的相關(guān)文件：_____(1)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件;(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;(3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件;(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;(5)施工許町證復(fù)印件;(6)商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;二、甲方責(zé)任1、在甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，甲方需向乙方提供上述項(xiàng)目“五證”復(fù)印件，甲方保證相關(guān)文件的真實(shí)性及合法性，如有不實(shí),甲方承擔(dān)-切法律責(zé)任。如給乙方造成損失，應(yīng)予以賠償。2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進(jìn)場(chǎng)后____天內(nèi)，甲方應(yīng)將樓盤配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及所用全部材料明細(xì)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及擬收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內(nèi)，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價(jià)目祥見本合同的附件。4、本合同簽訂5口內(nèi)甲方向乙方提供可使用標(biāo)準(zhǔn)售樓處(含裝修)、項(xiàng)目沙盤、來電顯示電話4部、飲水機(jī)3臺(tái)、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺(tái)，沙發(fā)等物品;乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當(dāng)造成人為損壞或遺失由乙方照價(jià)(折舊后)賠償;售房部水、電、電話費(fèi)由乙方承擔(dān)。5、甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)工作，并負(fù)責(zé)與相關(guān)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。6、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一房?jī)少u的誤訂情況。7、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8、在銷售過程中，如甲方該項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨(dú)自承擔(dān)。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。9、甲方負(fù)責(zé)處理乙方在銷售過程中的有關(guān)與工商、城管等政府部門的對(duì)外協(xié)調(diào)工作，雙方應(yīng)配合處理好相關(guān)稅務(wù)事宜。10、甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關(guān)工作。11、有義務(wù)做好本合同的保密工作，以防止對(duì)乙方和銷售造成的不利影響。三、乙方責(zé)任1、保證代理過程中各項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)完全貫徹甲方的銷售政策(前提不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)),并符合合同相關(guān)規(guī)定，如因乙方責(zé)任造成的損失由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、負(fù)責(zé)甲方所交給乙方的財(cái)產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價(jià)格賠償。3、負(fù)責(zé)客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場(chǎng)走勢(shì)的分析等。4、負(fù)責(zé)售房人員的招聘、培訓(xùn)、管理和辭退，并負(fù)責(zé)人員工資和獎(jiǎng)金及相關(guān)福利。5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全程策劃、推廣，策劃費(fèi)由乙方承擔(dān)，但策劃內(nèi)容需交甲方審閱批準(zhǔn)后方可發(fā)布。6、有義務(wù)做好本和同的保密工作，以防止對(duì)甲方和銷售造成的不利影響。7、本項(xiàng)目所有廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。四、代理內(nèi)容1、代理周期：本樓盤代理周期從____年____月____日到____年____月____日。2、代理范圍：五、代理銷售提成(仞金)費(fèi)用事宜1、顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功(根據(jù)市場(chǎng)情況乙方可收取客戶保留金____元及____元以內(nèi)由乙方自行處理)。2、傭金提成：乙方按售房款____%提取仰金。3、乙方視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上，向上靈活浮動(dòng)，乙方實(shí)際銷售的價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。4、甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：(1)一次性付款，以全款付清。(2)分期付款，以付清總房款的____%。(3)銀行按揭付款方式以____%-____%為首期款。(4)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：以該套房屋實(shí)際付款金額結(jié)算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結(jié)算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時(shí)足額支付乙方代理銷售傭金,乙方有權(quán)在合同約定最后-口起收取客戶房款，補(bǔ)足乙方上月代理銷售傭金。每月結(jié)算代理銷售仞金1次(即每月____日為結(jié)算日，____日內(nèi)付清)。5、如有客戶退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商…致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權(quán)在對(duì)該套房屋進(jìn)行銷售，并按約定提取代理銷售例金。6、凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負(fù)責(zé)，乙方結(jié)算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結(jié)算的代理銷售傭金中扣除?？廴】蛻舻倪`約金甲乙雙方各得____%,與當(dāng)月代理銷售傭金一并結(jié)算。六、雙方違約責(zé)任1、甲方：(1)因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方獨(dú)自承擔(dān)。(2)甲方如不按時(shí)足額向乙方支付代理銷售仰金，甲方每天須按應(yīng)付代理銷售仰金的____%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權(quán)終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補(bǔ)乙方合同約定所得。(3)甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。(4)甲方保證若購買的房產(chǎn)實(shí)際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2、乙方：(1)不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內(nèi)對(duì)客戶進(jìn)行銷售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費(fèi)用及退房違約金由乙方承擔(dān)。(2)銷售款項(xiàng)由甲方收取，乙方無權(quán)收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權(quán)終止銷售權(quán)，追回挪用款項(xiàng)，并追究乙方的法律責(zé)任。為確認(rèn)雙方間的義務(wù)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)依據(jù)給乙方。(3)乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即終止本合同并追究乙方的法律責(zé)任。七、其他事宜1、乙方在稅務(wù)部門開出代理銷售仰金發(fā)票向甲方結(jié)賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費(fèi)用。2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時(shí)結(jié)算付清相關(guān)款項(xiàng)后自動(dòng)失效。3、本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同附房源明細(xì)清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同-式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：_____甲方代表(簽字)：_____簽約時(shí)間：_____乙方(簽章)：_____乙方代表(簽字)：_____簽約時(shí)間：_____2024年新商品房代理銷售合同（二）____年新商品房代理銷售合同通用版合同編號(hào)：_______甲方（代理商）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：證件類型及號(hào)碼：乙方（購房者）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：證件類型及號(hào)碼：鑒于：1.甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)代理公司，具備代理銷售新商品房的資質(zhì)和能力；2.乙方是一名符合購房資格的個(gè)人/團(tuán)體，有意購買甲方代理銷售的新商品房；3.雙方在平等、自愿和互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。第一條合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，并規(guī)范雙方合作的具體事項(xiàng)和要求。第二條商品房信息甲方向乙方提供的新商品房信息如下：項(xiàng)目名稱：樓棟號(hào)：戶型：建筑面積：總價(jià)：首付款：交房標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)計(jì)交付日期：第三條傭金1.乙方同意在購房過程中支付傭金給甲方，傭金金額為房款總額的____%（百分之____）。2.傭金支付方式：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇）a.直接支付給甲方；b.直接從乙方購房款中扣除；c.其他方式（請(qǐng)具體說明）：第四條代理銷售責(zé)任1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，依法代理銷售乙方所購買的商品房；2.甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、真實(shí)的商品房信息，并解答乙方的疑問和提供相關(guān)咨詢服務(wù)；3.甲方應(yīng)全程協(xié)助辦理商品房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、辦理過戶手續(xù)等。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的商品房信息，并在規(guī)定期限內(nèi)向甲方提出購房意向；2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款及傭金，并按時(shí)履行還款義務(wù)；3.乙方應(yīng)按照約定履行商品房交付手續(xù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、簽訂相關(guān)協(xié)議等。第六條違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本合同約定，致使對(duì)方受損，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若因不可抗力或其他不可預(yù)見事件導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或采取其他合理的措施，以減少損失。第七條適用法律和爭(zhēng)端解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)；2.若雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第八條合同生效和變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同的任何修改或變更事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第九條合同解除和終止1.本合同在以下情況下可解除或終止：a.雙方經(jīng)協(xié)商一致；b.乙方支付購房款或傭金的期限屆滿后，未能支付的；c.除不可抗力外