2024年幼兒園房屋租賃合同范本（二篇）

第6頁共6頁2024年幼兒園房屋租賃合同范本借方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《教育法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于名稱為幼兒園事宜，達成一致，訂立如下合同。一、租賃物本合同標的為位于小區(qū)內(nèi)的幼兒園一座，用途為幼兒園。具體面積和相關結構見幼兒園施工圖。在本合同簽約前，乙方已對該幼兒園施工圖認可。甲方按施工圖標準施工，出租的幼兒園在交給乙方時，幼兒園內(nèi)部和外墻為，外部活動場地為硬化，獨立圍界（含大門），并在____年____月____日前確保幼兒園達到水、電、氣等接通并能正常使用的條件。二、租賃期限1、承租期限（大寫）年：即自____年____月____日始，至____年____月____日止。2、租期計算及續(xù)租在____年____月____日前甲方向乙方交付幼兒園主體，戶外活動場地在____年____月____日前交付。超過60日甲方未能按約定交付，乙方有權解除本合同，乙方同意繼續(xù)履行本合同的，免租期天數(shù)按延遲交付天數(shù)順延。3、續(xù)租：租賃期滿，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。乙方需要續(xù)租的，應在本合同期滿前180日書面通知甲方，甲方接到乙方書面通知30日內(nèi)應給予乙方正式答復。乙方未提前180日書面通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄優(yōu)先承租權，甲方有權在租賃期間屆滿前的180日內(nèi)另行租賃給他人。三、租金支付1、租金免收期：為幫助幼兒園盡快進入良性循環(huán)，免收租賃期兩年（自____年____月____日始，至____年____月____日止）租金。2、免租期到后，甲乙雙方協(xié)商年租金為大寫人民幣：3、租金支付方式：半年支付一次，即每年的____月____日前由乙方向甲方支付上半年的租金，____月____日前由乙方向甲方支付下半年的租金。租金的稅費由甲方承擔。四、雙方權利和義務1、雙方互相支持、友好合作，協(xié)商組織幼兒園和社區(qū)的文化、教育、娛樂活動。2、在本合同中約定的郵寄地址、郵政編碼聯(lián)系方式，任何一方變更需書面通知對方，否則對方按本合同的地址發(fā)出的通知即具備已送達之法律效力。（一）甲方權利和義務3、甲方負責與幼兒園相關的供水、供電、供氣和排水等公共部位的管網(wǎng)及相關設施，并為幼兒園的水、電、天然氣配備獨立的計量表，以保證乙方的教育教學、幼兒生活和工作活動正常有序的開展。4、本合同存續(xù)期間，甲方負責甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設施（水電氣等）的維修責任并承擔維修相關費用。因乙方原因造成損壞的由乙方維修并承擔維修費用。5、甲方保證提供的建筑物必須符合國家有關設計和建筑規(guī)范，并取得政府主管部門的驗收合格竣工備案。為保證房屋設施的使用安全，甲方提供幼兒園所有相關圖紙一套（含電子版和紙質版），以便乙方管理。6、甲方負責協(xié)調小區(qū)物業(yè)管理等部門，維護幼兒園周邊的公共綠化、園區(qū)內(nèi)接送幼兒車輛的道路、停放等交通秩序。7、本合同期限內(nèi)，甲方租賃給乙方開辦幼兒園所用房產(chǎn)出現(xiàn)被出售、抵押、投資入股、抵償債務等任何引起所有權或使用權發(fā)生變化的，甲方應提前180日書面通知乙方，并以書面形式保障乙方繼續(xù)享有本合同期間的各項權利;甲方出售該房屋的，應在60日前書面征詢乙方購買該房屋的意見，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。否則，甲方所實施的出售行為無效。（二）乙方權利和義務8、自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿，乙方應按規(guī)定用途使用。甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營權。9、乙方確保具備相應的營業(yè)資質（包括營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證等相應證件及政府認可的資質），辦理幼兒園各種必要的手續(xù)和投入幼兒園品牌、高級師資隊伍及保教管理，投入正常經(jīng)營所需要的設施、設備和物品。10、乙方應愛惜并合理使用甲方財產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租建筑物主體結構、拆改、擴建或增添（教學設施、教具除外）。待本租賃合同終止時，對于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負責拆除，恢復原狀;不能拆除的及未經(jīng)甲方同意的歸甲方所有，甲方不對乙方進行任何補償。因增添附屬物造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應負責賠償。11、乙方確保符合國家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒優(yōu)先入園。并應采取各種措施，加強管理，切實保證幼兒的人身安全及身心健康，及時合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜。12、乙方保證辦學質量，以確保甲方的品牌、信譽得到提升。乙方承諾甲方可以在開發(fā)的樓盤銷售廣告宣傳中涉及幼兒園有關內(nèi)容，但具體內(nèi)容須經(jīng)過乙方確認，乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現(xiàn)。13、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。五、違約責任1、在乙方開園前，因甲方違約導致本合同無法繼續(xù)履行，且未取得乙方書面同意的，甲方應賠償乙方為開辦幼兒園投入的直接經(jīng)濟損失，并有義務通過媒體向乙方及幼兒園學生及家長說明情況且公開致歉。2、如果因特殊原因需終止合同的，按下列方式賠償：（1）若甲方提出終止本合同，需支付乙方當學期剩余月數(shù)應收學費總額，以及家長因此產(chǎn)生的索賠和補償作為違約金，及乙方裝修幼兒園所花費用。（2）若乙方提出終止本合同，需支付甲方當期（半年）租金并按當年租金的30%向甲方支付違約金，以乙方提出終止本合同時的年租金標準計算。3、因政府規(guī)劃、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無法履行的，雙方同意互為免責。六、糾紛解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。七、其它1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商書面簽訂補充合同。2、本合同（含附件）壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。借方：身份證號：聯(lián)系方式：郵寄地址：郵政編碼借方代表簽（章）：日期：年月乙方：_____身份證號：_____聯(lián)系方式：郵寄地址：_____郵政編碼：_____乙方代表簽字：日期：____年____月____日2024年幼兒園房屋租賃合同范本（二）合同主體：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的幼兒園房屋出租給乙方使用事宜，達成如下合同：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用，具體房屋面積為（具體面積）。該房屋作為幼兒園教學及辦公使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體期限），自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2甲方保證在租賃期限內(nèi)，乙方可按照約定使用租賃房屋，并提供必要的配套設施、設備及服務。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（具體金額）元。3.2租金支付方式：乙方應于租賃起始日期前（具體日期）將租金全額支付給甲方。第四條物業(yè)維修責任4.1在租賃期限內(nèi)，甲方負責對租賃房屋進行日常的維修和保養(yǎng)。4.2乙方在使用租賃房屋期間，應合理使用、保管房屋，如有損壞應自行負責修復或支付維修費用。第五條違約責任5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。5.2若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金以及按日支付滯納金。5.3若甲方提前終止合同并收回房屋時，應提前（具體期限）通知乙方并退還已支付的租金。第六條保密義務6.1甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生過程、知悉的對方商業(yè)秘密及其他保密信息，雙方有義務保守秘密，不得以任何形式泄露或利用該秘密信息。第七條爭議解決7.1在履行本合同時所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，申請人可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同