洛陽(yáng)市餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

洛陽(yáng)市餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：洛陽(yáng)市______餐飲管理有限公司地址：洛陽(yáng)市______區(qū)______街道______號(hào)聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方為餐飲店鋪的出租方，乙方為餐飲店鋪的承租方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的建筑面積為_(kāi)_____平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將租賃店鋪交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)，向甲方支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金及滯納金。四、使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃店鋪，并應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：______。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑及設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保租賃店鋪的安全及正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃店鋪平面圖4.租賃店鋪設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表7.租賃期滿后店鋪交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃店鋪，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。3.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或未將甲方注明為第一受益人，視為違約。4.甲方未按約定維修及保養(yǎng)租賃店鋪，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指洛陽(yáng)市______餐飲管理有限公司。2.承租方：指本協(xié)議乙方。3.租賃店鋪：指位于洛陽(yáng)市______區(qū)______街道______號(hào)的餐飲店鋪。4.租金：指乙方按本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以書面通知乙方限期內(nèi)支付租金，逾期未付的，按本協(xié)議約定收取滯納金，直至解除本協(xié)議。2.乙方未按約定使用租賃店鋪：甲方可以要求乙方立即改正，并可按本協(xié)議約定收取違約金。3.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未將甲方注明為第一受益人：甲方可以要求乙方立即改正，并可按本協(xié)議約定收取違約金。4.甲方未按約定維修及保養(yǎng)租賃店鋪：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修及保養(yǎng)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。5.其他違約行為：雙方可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.洛陽(yáng)市______餐飲管理有限公司出租餐飲店鋪給乙方。2.乙方按本協(xié)議約定