土地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)協(xié)議

土地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為本協(xié)議的居間服務(wù)方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的談判、協(xié)調(diào)和溝通；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理土地流轉(zhuǎn)所需的相關(guān)手續(xù)；（3）提供土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的法律、政策咨詢和解釋；（4）協(xié)助甲方和乙方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同；（5）其他與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的______%；（2）乙方在土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完成后______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的______%。第三條丙方的義務(wù)和責(zé)任3.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，認(rèn)真、及時(shí)、妥善地辦理土地流轉(zhuǎn)居間事務(wù)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2丙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得利用居間地位謀取不正當(dāng)利益。3.3丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給第三方。第四條甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，并積極配合丙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得利用丙方提供的居間服務(wù)從事違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若丙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量完成居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.丙方資質(zhì)證明文件4.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律法規(guī)文件5.土地流轉(zhuǎn)所需的相關(guān)手續(xù)文件6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，導(dǎo)致居間服務(wù)。2.乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.丙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成居間服務(wù)。4.任何一方利用居間服務(wù)從事違法行為。5.甲方、乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.居間服務(wù)：指居間方在交易雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促使交易成功的服務(wù)。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為促成交易成功所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：丙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成居間服務(wù)。4.問題：任何一方利用居間服務(wù)從事違法行為。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)有違法行為，立即解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：甲方、乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違反法律法規(guī)的行為，立即解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬將其擁有的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方愿意接受甲方的土地流轉(zhuǎn)。2.甲方和乙方愿意共同委托丙方作為居