黃山市珠寶市場租賃合同

黃山市珠寶市場租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________鑒于出租方擁有黃山市珠寶市場的所有權(quán)，并愿意將該市場租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該市場，并按照約定的條款支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.2租賃標的的面積為______平方米，具體位置和空間范圍詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃標的的租金為______元/平方米/月；（2）租金支付時間為每月______日前；（3）租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得出租方同意。4.2承租方不得在租賃標的內(nèi)進行違法活動，不得損害出租方的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1出租方負責(zé)對租賃標的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進行定期檢查、維修，確保租賃標的安全、正常使用。5.2承租方負責(zé)對租賃標的內(nèi)部進行日常維護、保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付承租方應(yīng)付租金的______%作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付出租方應(yīng)付租金的______%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同附件一《租賃標的地理位置及面積》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：租賃標的地理位置及面積一、附件列表：1.租賃標的地理位置及面積2.租賃標的結(jié)構(gòu)、設(shè)施檢查、維修記錄3.保險單據(jù)4.租金支付記錄5.租賃用途變更審批文件6.合同解除或終止協(xié)議7.爭議解決法律文件二、違約行為及認定：1.出租方提前解除或終止合同，未按約定支付違約金2.出租方未按約定定期檢查、維修租賃標的，導(dǎo)致租賃標的安全、正常使用受到影響3.承租方未按約定用途使用租賃標的，或擅自改變用途未征得出租方同意4.承租方逾期支付租金，未按約定支付滯納金5.承租方在租賃標的內(nèi)進行違法活動，損害出租方合法權(quán)益6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議，未按約定解決方式處理三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權(quán)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃租賃標的使用權(quán)并支付租金的一方3.租賃標的：指合同約定的出租方擁有的黃山市珠寶市場4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金6.滯納金：指承租方逾期支付租金，應(yīng)支付的額外費用7.租賃用途：指承租方在租賃標的內(nèi)約定的使用目的8.保險：指為租賃標的辦理的保險手續(xù)，以保障雙方權(quán)益四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的設(shè)施損壞：及時通知出租方，由出租方負責(zé)維修2.租金支付糾紛：查看租金支付記錄，按照約定解決糾紛3.租賃用途變更：提前一個月書面通知出租方，并簽訂變更協(xié)議4.保險理賠：發(fā)生保險事故，及時聯(lián)系保險公司辦理理賠手續(xù)5.合同解除或終止：雙方協(xié)商解決，簽訂解除或終止協(xié)議6.爭議解決：按照約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.出租方將