二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)范本合集

二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*******（簡稱甲方）身份證號碼：**********買方：*******（簡稱乙方）身份證號碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為**平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第*******號）其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣****元/平方米，總價：人民幣*****元整（大寫：**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由***方擔(dān)當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項：出賣方（甲方）********購買方（乙方）*********簽訂日期：***年**月**日鑒證日期：***年**月**日二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)范本(第二篇)二手房交易合同合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：[甲方姓名/單位名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[乙方姓名/單位名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就以下事項達(dá)成如下二手房交易合同：第一條交易房屋信息1.交易房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)情況描述，如是否有抵押/債務(wù)等情況]第二條交易價格與付款方式1.交易總價：[交易總價]2.付款方式：乙方自愿支付首付款金額為[首付款金額]，并在簽署本合同后[支付期限]內(nèi)一次性支付；乙方將按合同約定時間分期支付尾款，每期付款金額為[每期付款金額]，具體分期方式詳見附件一（付款計劃表）。第三條過戶及稅費支付1.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，由乙方承擔(dān)過戶費用。2.稅費支付：甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的稅費。第四條房屋交付與驗收1.房屋交付時間：交易房屋在本合同簽署后[房屋交付時間]內(nèi)，甲方將交付給乙方。2.房屋交付狀態(tài)：乙方有權(quán)對交付的房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按時支付合同約定的首付款或分期付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件二（違約金計算表）。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按時交付房屋或房屋存在重大隱患，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件三（違約金計算表）。第六條合同解除與爭議解決1.合同解除：除非甲乙雙方一致同意，或依法解除，否則本合同不得解除。2.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。摘要：鑒于甲乙雙方自愿遵守該合同，并認(rèn)可合同條款約定的交易價格、付款方式、過戶手續(xù)、房屋交付與驗收以及違約責(zé)任等內(nèi)容，特此訂立本合同。甲方：簽字：日期：乙方：簽字：日期：附件一：付款計劃表附件二：違約金計算表附件三：違約金計算表注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)范本(第三篇)合同編號：__________二手房交易合同甲方（出售方）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（購買方）：【乙方姓名/公司名稱】鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出售位于【房屋地址】的二手房，乙方愿意購買甲方所售房屋，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.甲方將其擁有的位于【房屋地址、面積】的二手房出售給乙方，包括以下附屬設(shè)施：【列舉】。2.房屋和附屬設(shè)施的交付方式：【雙方約定交付時間和方式】。第二條交付條件及付款方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在【具體約定的時間】前，將房款支付給甲方。2.乙方應(yīng)支付的房款總額為：【具體金額】。3.付款方式：【乙方支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等】。第三條不可抗力如由于不可抗力因素（戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）致使無法履行部分或全部條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除本合同，并免除責(zé)任。第四條合同解除1.任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均視為違約。非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。2.解除合同的通知：任何一方解除本合同，應(yīng)書面通知另一方。第五條保密條款雙方在本合同中獲得的所有信息均屬于商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得向第三方透露或泄漏。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交至【具體法院】進行仲裁或訴訟解決。第七條其他約定事項本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第八條合同生效與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽名：__________