商業(yè)貸款借款合同書常用范本合集

商業(yè)貸款借款合同書常用范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。借款人(以下簡稱甲方)：*******************貸款銀行(以下簡稱乙方)：******************保證人(售房單位，以下簡稱丙方)：**************甲方向丙方購買自住的商品房，根據(jù)《個人住房商業(yè)性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)*************元。其次條借款用途甲方借款用于向丙方購買****區(qū)(縣)***街道(鎮(zhèn))***路(村)*弄***號****室商品房。第三條借款期限甲方借款期限為****年另**月，即從****年**月**日至****年**月**日止。第四條貸款利率依據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采納分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款實行每年確定利率的方法，即依據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。借款合同簽訂時，以當日銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當年的十二月三十一日止。第五條貸款撥付甲方托付乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。第六條貸款償還貸款本金和利息，采納按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。依據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最終一次本息結(jié)清。(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)***萬***仟**百***拾***元整。(2)其次期至以后各期每月還本息額依據(jù)當年銀行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。儲蓄卡，信用卡還款。甲方必需辦理銀行儲蓄卡，信用卡，托付乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應在每月**日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第七條貸款擔保甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。丙方為本合同項下借款供應階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費用，丙方應在接到乙方發(fā)出《履行擔保責任通知書》后一個月內(nèi)負責代為清償。第八條保險甲方必需辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并擔當保險費用，有關(guān)保險手續(xù)可托付乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險。保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險單正本有乙方保管。第九條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應依照法律法規(guī)作相應變更。甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。第十條甲，乙雙方的權(quán)利和義務甲方有權(quán)要求乙方按本合同商定發(fā)放貸款。甲方必需按本合同按月還款，并在商定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。第十一條違約責任甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有連續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。第十二條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十三條其他商定事項第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方擔當責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。第十五條本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本*份。甲方：(私章)乙方：(私章)(借款人)XX(貸款銀行)法定代表人(簽章)(或授權(quán)代理人)丙方：(公章)(保證人)法定代表人(簽章)****年**月**日商業(yè)貸款借款合同書常用范本(第二篇)商業(yè)貸款借款合同書合同編號：_______________甲方（借款人）：____________________（以下簡稱"甲方"）乙方（貸款人）：____________________（以下簡稱"乙方"）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下借款合同：第一條合同摘要：甲方向乙方借款人民幣____________（大寫：____________________）人民幣整（以下簡稱"本金"），利息按照______%年利率計算。借款期限為_____個月/年，自合同生效之日起計算。第二條借款使用：甲方所借款項應用于_____________（具體用途），并承諾不將借款用于任何違法、損害社會公共利益的活動。第三條還款方式：1.甲方應按照以下方式向乙方歸還借款：（1）按月/季度償還本金和利息；（2）一次性償還本金和利息。2.還款方式由甲方在簽訂合同時選擇確定，在借款期內(nèi)無法更改。第四條利息計算：1.利息計算方式：（1）按月/季度/年計息；（2）按合同履行期間分段計息。2.利息計算公式：利息=本金×年利率×借款期限/（按月/季度/年計息時以相應期限計算）。第五條逾期還款：1.若甲方逾期還款，則甲方應向乙方支付逾期利息，逾期利息按照______%年利率計算；同時，乙方有權(quán)采取以下一項或多項措施：（1）要求甲方立即補足相應款項；（2）要求甲方支付違約金；（3）要求甲方承擔由因違約行為而產(chǎn)生的一切費用；（4）要求提前收取剩余本金及利息。2.若甲方逾期超過_______天，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責任，包括但不限于法律訴訟和追償。第六條合同變更：任何一方如需對本合同內(nèi)容進行修改或變更，應經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或變更的補充協(xié)議。第七條合同解除：本合同在以下情況下可以被解除：1.借款期限屆滿，甲方按約定償還全部本金和利息；2.雙方協(xié)商一致，達成解除協(xié)議；3.甲方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行本合同義務。第八條違約責任：甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決：1.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。第十條合同生效：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：（簽名）（簽名）日期：_________________日期：_________________簽署地點：________________注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具體數(shù)額和細則另行補充。商業(yè)貸款借款合同書常用范本(第三篇)商業(yè)貸款借款合同書合同編號：______________甲方（出借人）：________________地址：________________________電話：________________________乙方（借款人）：________________地址：________________________電話：________________________經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，就乙方向甲方申請貸款事宜達成如下合作協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣_________（大寫：_______________________）整。該貸款僅限用于支持乙方在商業(yè)運營過程中的資金需求，具體用途為_____________________。1.2上述貸款款項將于本合同簽訂之日起一次性支付至乙方指定的賬戶。乙方需提供準確的銀行賬戶信息，確保資金安全和及時到位。第二條貸款利率與還款方式2.1貸款利率為________%（年利率），利率計算方式為__________________。2.2還款方式約定如下（選擇以下適用的方式）：（1）乙方按照等額本息還款方式償還貸款本金和利息。a)還款期限為___________個月/年；b)每月/季度償還金額固定為人民幣_________（大寫：________________）整。（2）乙方按照等額本金還款方式償還貸款本金和利息。a)還款期限為___________個月/年；b)首月/季度償還金額為人民幣_________（大寫：________________）整，每月遞減。2.3乙方需按時、足額支付利息和本金，直至清償全部欠款。如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并且甲方有權(quán)暫停貸款發(fā)放和采取法律手段追究乙方的違約責任。第三條提前還款約定3.1乙方有權(quán)在貸款期限屆滿前提前償還貸款，但需提前通知甲方，并支付相應的提前還款手續(xù)費。3.2提前還款的金額應當按照以下公式計算：提前還款金額=未償還本金+提前還款手續(xù)費3.3提前還款手續(xù)費的金額為____________%。提前還款手續(xù)費應在提前還款時一并支付給甲方。第四條違約責任4.1任何一方未履行本合同所約定的義務，均構(gòu)成違約，違約方應賠償對方因此所遭受的全部損失，并支付違約金，違約金的金額為欠款金額的____________%。4.2如乙方不按照本合同約定支付利息和本金超過_______（天/月），甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責任。第五條爭議解決5.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應先友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）：