2024二手房買賣協(xié)議書范本

2024二手房買賣協(xié)議書范本合同編號：__________二手房買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系方式：__________1.4賣方身份證號碼：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系方式：__________2.4買方身份證號碼：__________三、房屋信息3.1房屋位置：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋所有權(quán)證號碼：__________3.4房屋現(xiàn)狀：__________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認書。5.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。5.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。六、權(quán)利和義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，如有任何糾紛，由賣方承擔全部責任。6.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付價款。6.3雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋及公共設(shè)施。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.賣方身份證明復(fù)印件

4.買方身份證明復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.房屋交付確認書

7.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件

8.房屋買賣合同備案證明

9.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件。

2.賣方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)。

3.賣方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或其他重要事項。

4.買方未能按照約定時間支付價款。

5.買方未能按照約定時間履行過戶手續(xù)。

6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證，再次交易的房屋。

2.定金：買方為確保履行合同，向賣方支付的一定金額的金錢。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

4.違約金：違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

5.房產(chǎn)交易中心：負責房屋產(chǎn)權(quán)登記和過戶的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方延遲交付房屋。

解決辦法：買方可以催告賣方履行交付義務(wù)，若賣方仍不履行，買方可根據(jù)實際情況要求賣方支付違約金或解除合同。

2.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：買方應(yīng)在接收房屋后一定時間內(nèi)向賣方提出，并有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分購房款。

3.問題：賣方未能辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因未能過戶導(dǎo)致的損失。

4.問題：買方延遲支付價款。

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的二手房買賣。

2.企業(yè)之間的二手房買賣。

3.二手房買賣涉及外籍人士或港澳臺同胞